好房網News記者黃慈雯／整理報導
據營建數統計資料顯示，2013年全台六都空屋數為85萬6924戶，空屋數量多，營建署認為可規劃出租給弱勢家庭來減少空屋數，不過，社會住宅推動聯盟副招集人呂秉怡表示，房屋出租會有折舊影響房屋價值的問題，所以投資型的屋主不會把自己的物件輕易放在市場上，寧願養蚊子，等待下一波交易時機。
全台六都空屋量多，政府想規劃將空屋出租給弱勢家庭，住盟表示，房子會折舊，投資客寧可用來養蚊子。（好房資料中心）
營建署發布2013年「低度使用住宅（空屋）及新建餘屋資訊」統計，空屋數總量達85萬6924戶，空屋率10.5％，換句話說，每100戶中就有10.5戶是空屋，其中新北市以11萬7772戶居冠，再來是高雄市的10萬8414戶、台中9萬9156戶、桃園縣8萬1992戶、台南市6萬7371戶，以及台北市6萬6354戶。雖然空屋率比前（2012）年減少0.13個百分點，但仍高於其他國際都市。
營建署表示，致使全台六都空屋率高的原因有很多，包括市區推案量大、屋主閒置不出租；郊區較偏僻的地區則跟人口外移有關係。而政府目前也積極地透過多元的方式去解決空屋問題，如成立租屋平台，媒合低收入戶的租屋需求等等。
淡江大學產經系副教授莊孟翰也在中國時報報導中表示，空屋率代表屋主可能有第2、3間房子閒置，或是將來要留給子女。而待售新成屋量多則代表投資客正在待價而沽，等待著另一波增值好時機要出售，所以要求屋主釋出不太容易，政府還是得從提高持有稅方向著手。
對此，社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡表示，台灣的租金投報率僅1.645％，為亞洲國家最低，加上又有修繕、租屋糾紛、房客問題等等，因此願意將房屋作為出租使用或公共用途，只有屋主不在國內或屋齡較老的空屋。且如果將具有投資用途的空屋拿來出租，房屋恐怕就會有折舊的問題發生，使得房屋價值下降，所以就屋主來說，不會輕易把房屋釋放到租屋市場，寧可先放著養蚊子，等待好時機再出售。
呂秉怡也認為，政府要將空屋以出租的方式消化，不是一件簡單的事，若要提高出租意願，必須授權給政府包租或專業代租、代管機構負責，協助房東進行修繕，並簽屬長期合約，否則大坪數的空屋，很難釋放到市場上。
