好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
隨著各大都會區房價飆漲，有些區域的新房子和中古屋的房價，出現了4、5成的價差，其中又以土地稀少的市中心更明顯。根據實價登錄實施以來的房價統計資料，信義區新成屋平均單價為每坪96.4萬元，但21到40年的中古公寓每坪約56.6萬元，價差高達39.8萬元。專家建議，如果想要首購族享受一樣的生活機能，不妨挑選中古屋。
預售屋、新成屋的市場關注程度逐漸降低，二手屋反成自住購屋者的優先選擇。（截取自Google Map）
房產業者發言人徐佳馨接受好房網雜誌9月號採訪時表示，價格高的新成屋附近，中古屋多半屋齡較高，房價也相對平實，形成同一區域價差很大的現象，但其實大家享受到的生活機能是一樣的。她也建議現階段如果想買CP值高的房子，可以選擇在市中心買中古屋比較划算。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，整體房價向上時，在一屋難求的市中心精華地段，中古屋也會跟著上漲，房市盤整向下時，中古屋往往因為價格平實，加上屋主多半不願意賤賣，價格上也比較不會崩盤的現象。
中古屋的房價相對便宜，加上公設比低、實際使用坪數大的優點，往往受到購屋者的青睞。但專家也提醒，地點不好的老屋還是可能會面臨房價下滑的風險，應盡量避開冷清的區域，選擇交通便利的市中心，而看到屋齡較高的中古屋，屋況、裝修預算也要納入考量之中。
