好房網News記者廖庭毅／整理報導
營建署最新「新建餘屋資訊統計分析」， 2016年第4季全台新建餘屋住宅數高達7萬3523戶，其中新北市1萬4548宅居全台之冠。專家指出，除供給量大，關鍵在於價格尚未修正至甜蜜點而滯銷。
2016年第4季全台新建餘屋住宅數高達7萬3523宅。（好房網News記者張聖奕／攝影）
新北市因推案量大，新建餘屋住宅總數維持高檔，據內政部統計，新北市2016年第1至4季的新建餘屋數皆呈現上升走勢，待售住宅數從105年Q1的1萬2739宅上升到Q4的1萬4548宅，居全台之冠。
房產專家田大權在好房網TV節目「欽差大人辦案啦！」中分析指出，餘屋量多集中在人口密集區域，易吸引建商大量開案造成餘屋過多，但他也指出，常聽人說餘屋量越少表示房市就越健康，實則不然，因像是澎湖只有12間餘屋，連江餘屋掛蛋，也不代表該區域有人在買房，此外田大權認為，餘屋過多除了供給量大，更重要的是價格尚未修正至甜蜜點因而滯銷，價格才是房市交易的關鍵。
六都自99年第2季起至105年第4季之待售餘屋量走勢（翻攝自內政部不動產資訊平台）
而105年第4季6都新建餘屋除新北市外，桃園市以1萬2928戶居次，高雄市1萬2558戶第三，接續為台中市8125宅，台北市4878戶、台南市3779戶。另就全台整體來看，105年第4季全國新建餘屋住宅計7萬3523宅，是創下7年統計以來的歷史紀錄，99年至102年第4季全國新建餘屋住宅約維持在2萬5000宅上下，到了103年第1季起，全國新建餘屋住宅便開始逐步增加，至今未曾下滑。
