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黃子佼好狠 豪宅殺價省4千萬成交

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
藝人真的好眼光!趁著房市處修正期下,瘋置產豪宅,且殺價不手軟,由第一名模林志玲的「8折價」開先鋒,接著近期黃子佼買下的中山區豪宅,有新交易紀錄出爐,單價仍回不去「百萬俱樂部」。
 
黃子佼好眼光,買房殺價不手軟,同是中高樓層交易,只差一層樓,單價還便宜4萬元(圖/好房資料中心)
2.	愛犬元氣已屆16歲高齡,相當惹人疼愛。(翻攝自黃子佼臉書)4.	流線型建築,「台北1號院」躍升為中山區指標豪宅。
 
金牌主持人黃子佼在2016年時,為了愛犬,砸1.2億元買下位在北市中山區新生北路、南京東路口的「台北一號院」豪宅18樓戶,總坪數123坪、含3個車位,拆算單價約94萬元,且據悉議價時建商開價1.6億元,直接殺了近4千萬,甚至與預售時期成交的最高單價122.64萬元相比,同位於中高樓層15樓,黃子佼至少拿到近75折的優惠價。
 
其實該案在預售時期的成交案件多達26筆,但均是由建商和投資公司購入,而首筆成屋交易的頂樓戶,也是由建商買下,在2016年6月登記過戶,面積302坪、6個車位,拆算單價116.7萬元,但這一連串看似「自己人護盤」的定錨效應,面對不景氣一樣失靈。
 
根據最新實價登錄揭露,在去年10月,台北一號院19樓戶,以總價1.26億、單價98.78萬元成交,再度以跌破百萬元單價成交,雖跟樓下的鄰居黃子佼比,是買貴了,但跟預售時期比,已跌價2成,顯示在名人牌加持下,也回不去百萬俱樂部。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間,且呈現「價跌量增」的情況,尤其中山區為去年豪宅交易熱區,和2016年相比,價格修正8.1%,交易量卻大增逾4成,顯示「以價換量」趨勢也在豪宅市場蔓延中。
 
 
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