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選前利多!北市13處山坡地都更 將解禁

#政策 #都更 #台北市 #山坡地

聯合報 記者邱瓊玉/台北報導

台北市議會昨二讀通過「台北市都市更新自治條例」第15條第3項修正案,今將送三讀,順利的話,北市13處非地質敏感的山坡地住三區將解禁,未來可以參加都市更新,最快年底前上路,也被外界視為選前利多大放送。

北市有不少住家位在山坡地,屬於第三種住宅(簡稱住三),儘管有合法建照,不過受限法規,老舊建物無法改建。根據北市府都市發展局統計,台北市緊鄰大馬路,位在山坡地住三的建物3423戶,其中2805戶是5樓以下、屋齡達30年以上的建物。

北市13處非地質敏感的山坡地住三區都更可望解禁。(好房資料中心)購買鄰近山坡地房產須注意是否為順向坡。(好房網News記者賈蓉/攝影)

台北市議員闕枚莎等41位議員聯署提案,放寬規定,闕枚莎表示,很多住三居民是弱勢族群,無力重建,更何況不少建物都是30年以上老舊建物,若不更新,一旦發生大地震恐釀災,希望自治條例修法通過後,讓居民更安全。

北市議會昨二讀通過都更自治條例修正案,今三讀應可過關,未來只要被認定非地質敏感地區的山坡地住三可參與都更,約有13處、面積5公頃多。

北市都更處總工程司簡瑟芳表示,之前盤點位在山坡地住三的基地40處,面積20公頃,其中有13處基地為非屬地質敏感地區,分別位在內湖、南港、信義、文山等四行政區,其中又以內湖、文山占最大宗。

簡瑟芳表示,都更有容積獎勵,當初考量一旦放寬,樓層比較高,因此希望走危老條例的方式進行改建,不過既然議會審議通過,一切尊重。

是否會公告13處非地質敏感地區的山坡地住三基地?簡瑟芳說,不會主動公告,有意都更的民眾可依自行劃定程序申請都更,由都發局認定該基地是否為山坡地滑的地質敏感地區。

 



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