好房網News記者曾亭皓／綜合報導
台北市第三種住宅區山坡地總計約有40處，其中13處非地質敏感區，將有望受「台北市都市更新自治條例」修正草案通過影響，住戶將可自行申請劃地都更，其中受惠土地最多的位於內湖區及文山區，當地房仲認為，這將是區域型的利多消息，透過政府背書，將有望提升民眾購買山坡地意願。
此次修法將允許開發的第三種住宅區山坡地總計有13處，其中內湖區及文山區的土地佔最多，解禁後，區域內原先屬於非政府公告劃定的都更區，也可自行申請劃定都更，估計將有上千戶住宅直接受惠，有望獲得解套。
13處非地質敏感區，內湖區、文山區土地佔最多。（圖／好房網資料中心）
受惠都更發展，若此次13處山坡地解禁，可申請劃定都更，永慶房屋辛亥捷運直營店店長邱聖芫認為，這將是對區域性發展的一大利多消息，因為就長期經驗看來，民眾對於山坡地的住宅仍有多方考量，不過在解禁後，等於是獲得政府背書，估計將有效提升民眾購置山坡地周邊宅的意願。
雖然是利多，但邱聖芫分析，依目前房市狀況看來，解禁後短期內對於文山區周邊房價的漲跌，並不會有太大影響，甚至對周邊中古行情的影響也有限，主要反應應該是能大幅減輕民眾對於山坡地安全性的疑慮。
另外，同為佔地最多的內湖區，永慶房屋內湖捷運直營店店長林俊言則認為，山坡地都更的解禁，將有望帶動建商進駐，進而間接拉抬周邊房價、帶動生活機能提升，並且對周邊中古行情，也多少會帶來一些價格上的波動。
