記者葉家銘、唐郡威／台北報導
仁武、楠梓、鳳山 每坪15萬有找高雄市中心區地價、房價高 新推案零星且分散 仁武、楠梓與鳳山等外圍地區 新推案多且密集 別墅主力總價1200萬元起 市郊大樓產品則針對首購 每坪不到15萬元能買到
高雄市中心新推案分散，但市郊的仁武區慈惠、灣北重劃區、楠梓區高雄大學特區、土庫重劃區與鳳山區華鳳重劃區等地，皆有3~4件新推案，分別是各區的推案密集區，且多以別墅產品為主，主力總價1200~1700萬元。
高雄市不動產仲介公會副理事長吳國隆指出，因市區土地價格高，建商取得不易，近年來新推案持續往市郊移動，其中仁武區推案集中在慈惠重劃區、灣北重劃區及極限公園周邊，楠梓區則以高雄大學特區及土庫重劃區推案多，均為市郊區段的重要推案區。
慈惠重劃區以高總價、戶數少的別墅新案居多，每案規劃戶數大多在10戶以內，主力總價2500萬元以上。灣北重劃區總價較低，主力總價1500~2000萬元。極限公園周邊主力總價則在1200~1600萬元，是仁武地區的低總價區段。
除仁武區別墅推案量大，楠梓區土庫重劃區則以戶數多為特色，名發建設總經理特助鍾增榮表示，土庫重劃區向來以大規模造鎮社區居多，如「總裁新天地」有90戶，「聯上大囍市」更達140戶，皆屬於造鎮型推案，其中社區型別墅主力總價皆在1000萬元內，是首購族也能買得起的別墅區段。
鍾增榮說，楠梓區土庫重劃區與高雄大學特區，是楠梓區推案最多的區段，但因地價持續上揚，目前每坪地價已達20~22萬元，為反應成本，建商多朝大地坪、高總價、戶數少規劃，而且大樓產品也逐年增加，預估楠梓區明年將有超過2000戶大樓推出，每坪約14~16萬元，未來將是高雄市首購型大樓重點熱區。
有別於仁武與楠梓推案以透天產品為主，鳳山區華鳳重劃區則以首購型大樓推案較多，包括「上河國」、「濤花園」，坪數25~50坪，每坪14.5~15.5萬元。上揚國際實業業三處處長徐全興表示，華鳳重劃區近文山特區，但房價相對便宜，大樓產品主力總價450~550萬元，購屋門檻較低，對首購族具吸引力。
吳國隆表示，小港區過去推案集中於大坪頂特定區，近期則以桂林生活圈推案量大，並以生活機能為訴求，主力地坪約22~27坪、主力總價1200~1700萬元，如「傳家」、「璽悅」及「明義市」等案，其中「傳家」最低總價不到1100萬元，是高雄市區少見的千萬元別墅。
