葉家銘╱台南報導
928檔期為下半年房市指標，今年台南市整體推案預估近200億元，因土地取得成本飆漲，建商於各區紛紛推出大坪數、高單價大樓產品，其中東區出現每坪37萬元大樓預售案、與單戶總價1億2800萬元豪墅，雙雙創台南市新高。
台南市代銷公會理事長吳淑蕙指出，有別於去年928檔期推案約百億元，今年檔期台南市推案總額大幅上揚，和往年相同、中小型建商於郊區推出別墅案多，但在市區則有多件指標性大樓案，每坪開價均創各區新高，其中富立建設東區「耘非凡」，每坪開價29~37萬元，為台南市首見每坪30萬元以上大樓預售案。
太子建設南區業務處襄理陳冠佑說，今年建商在東區土地取得成本，從去年每坪20萬元漲至今年的25萬元，漲幅超過2成，建商為反應成本，於市區多推出大坪數豪宅，如安平區「康舟里澤」、中西區「成功錄」等，東區「耘非凡」更出現單戶182坪預售豪宅。
陳冠佑表示，台南市區大樓推案單價創新高，首購族買房不易，建商紛紛轉往市郊推案，如今年永康區大樓案「京城鳳凰」，產品鎖定首購族，每坪開價17萬元起，該案也創永康區大樓開價新高。
吳淑蕙說，台南市向來以透天產品為推案主流，但受到土地成本影響，近年來透天產品推案量均不大，在市區內產品推案均規劃戶數少、總價高的豪墅居多。其中奇美建設於4期重劃區推出地坪115坪豪墅，總價1億2800萬元，創下台南市別墅總價新高。
台南市透天別墅推案以郊區量較多，其中以仁德、永康、安南與善化區為推案主力，安南區透天別墅案「創世紀」推案戶數達130戶，為檔期較大推案，而位於東區「i-Sun日東昇」，總價828萬元起，是少見總價低於千萬元的市區別墅。
高雄市今年928檔期推案量大，且多集中在市區精華區段，建議可選擇鼓山、左營，如美術館周邊及25期重劃區，這些區塊不論公園、商圈或捷運都具備，雖然房價較高，但抗跌性較強，不論自住或是投資都是較佳的區段。
我是台南人，到高雄工作已經有一段時間了，感覺今年高雄房市比往年還熱，房價也漲了很多，但是比起中北部還算是可以接受的價格，未來買房子我會考慮鼓山或左營區的大樓，生活比較便利而且居住環境也比南高雄好。
