採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威╱高雄報導
市區房價高，鄰近市區的透天別墅新案，開價更是動輒1000萬元起跳，預算不到千萬元的購屋族想在市區買新別墅，難度也愈來愈高，但高雄市仍有部分如小港、鳳山及楠梓土庫等市區外圍或市郊區段，還可以找到低總價別墅，800~1000萬元即可進住新別墅。
高雄地價漲幅明顯，且市區可使用土地少，使得購屋門檻加高。高雄市市調協會理事何仁詠表示，要在市區買新房起碼要準備千萬元，接近市中心的新別墅主力總價更是從1500萬元起跳，而低總價別墅的價位與市區3房大樓相當，因而吸引部分重視生活品質、喜歡住透天產品的民眾。
何仁詠認為，購買低總價別墅的客層，主要以收入穩定的首購族為主，平均年齡35~40歲，較買大樓產品的客層略高，主要考量透天產品擁有較好的生活空間，且低總價別墅多為規模較大的別墅社區，安全性也比一般別墅產品更好，因此寧願以通勤時間換取居住空間，住到市區外圍甚至市郊區段。
過去在市區外圍區段如楠梓高雄大學特定區、前鎮及仁武等區，都是高雄市低總價透天別墅的集中區域，但房價持續上漲，這些區域的新推案總價也攀升至1100萬元起，何仁詠指出，現在要買到總價1000萬元以內的別墅，要退至市區外圍第2線、第3線，例如小港大坪頂特定區、楠梓土庫及鳳山外圍等地。
慶餘堂不動產副總經理劉新瀚表示，總價1000萬元以內的別墅，通常以社區型產品為主，戶數也較多，部分新案規劃總戶數達50戶以上，如鳳山區新案「花町墅NO.21」規劃76戶社區型別墅，總價928萬元起，楠梓土庫新案「聯上大囍市」更是有99戶社區型別墅，最低總價888萬元。
中信房屋南二區駐區經理楊進忠表示，由於壓低房價，因此1000萬元以內的低總價別墅地坪、面寬通常較小，主力地坪在30坪以內，主力面寬則在4.2~5米，以1樓停車、1車位產品為主，如鳳山新案「筑清庭」最小地坪僅21坪，面寬4.2米，總價920萬元起，「興璟苑」最小面寬則為4米，地坪20~25坪，總價898萬元起。
劉新瀚指出，小港大坪頂特定區的低總價別墅規劃較特別，該區段因休閒氛圍濃，因此新案戶數較少，面寬、地坪則放大，如「山水滙」規劃8戶別墅，面寬6米，地坪則為33坪，總價888萬元，「好住家」也僅規劃5戶，面寬5.1米起，地坪31~32坪，總價720萬元起。
