陳建宇╱高雄報導
市區房價高，常讓許多人望屋興嘆，市區外圍的低總價別墅因而受到預算不多的購屋族青睞，而在更外圍的市郊區段如大寮、湖內及美濃等地，擁有獨立生活圈，總價更是不到800萬元就可以買到面寬4~5米、地坪20~30坪的新別墅。
太子建設南區業務部襄理陳冠佑表示，因房價攀升，高雄市區別墅價格高漲，因此低總價別墅也逐漸向市區外圍移動，甚至過去推案量不多的市郊區段也開始出現低總價新案，吸引許多買不起市區別墅的民眾。<BR>
高雄市代銷公會理事呂維安指出，以大寮區為例，過去大寮多為在地自住需求，但因隔鄰鳳山區房價上漲幅度大，有不少鳳山民眾轉往大寮購買低總價別墅，大寮新案以面寬5米以下為主，如「心之芳庭」最小面寬4.2米，最低總價738萬元，「太菁墅」最小面寬4.15米，最低總價更只要568萬元，為目前高雄市別墅新案最低價。
湖內區因鄰近4所大專院校，過去推案多為學生套房類產品，但今年來則以自住型別墅為主力，地坪多在25坪以上，主力面寬則在4.4米以上，如「東方新天地NO.3」地坪29坪起、面寬4.4~8米，總價650萬元起，「歡喜透天」地坪27坪起、面寬4.5米，最低總價只要598萬元。
呂維安表示，甚至過去推案量相當少的美濃、林園等區域，今年也開始出現800萬元以下的低總價別墅，如林園區新案「京都鎮」規劃27戶別墅，地坪23~64坪、面寬4~5.2米，總價630萬元起，美濃區新案「山研美墅」則強調休閒度假風格，面寬7.5~9米，地坪41坪起，最低總價768萬元。
高雄市的低總價別墅板塊逐漸外移，但在鳳山外圍、小港大坪頂特定區等地都還找得到總價1000萬元以內的別墅，其中鳳山因為武營、大東文化藝術中心及捷運等重大建設加持，房價具支撐力，漲幅快且明顯，未來性最看好。
我目前住鼓山區，距離美術館近，環境也很好，但這邊的房價很高，未來若要換屋應該不會買在美術館這一帶，我比較傾向買在市區外圍，雖然距離市區比較遠，但是房價比較便宜，負擔不會那麼重，住透天我也比較習慣。
