【葉家銘╱高雄報導】
永仁路生活圈位於左營區、仁武區交界，生活圈範圍約為八德西路以東、永仁街以西區塊，永仁街與八德中路沿線商店多，永仁街有全聯福利中心永仁店，八德西路有仁武運動公園，生活圈內並有多座小型社區鄰里公園。八德西路可接澄觀路至中山高鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道，聯外交通便利。
21世紀不動產高雄仁武加盟店副理黃姿蓉表示，八卦寮重劃區可經中山高涵洞至左營區，3分鐘內可達榮總商圈，加上該區透天產品價格較榮總商圈便宜2成以上，對換屋族極具吸引力，是北高雄人口移入比例較高區域。
東森房屋博愛大中加盟店主任李俊德表示，該區主力產品為10年內透天別墅，多集中在八德中路、八德西路與永仁街沿線，主力為臨路型別墅，主力地坪22~27坪、主力面寬5米左右，總價1100~1500萬元，社區型別墅總價約800~900萬元，但釋出量少。
黃姿蓉指出，該區也有屋齡10~20年的透天別墅，集中在永仁街近八德一路周邊，地坪多為25~30坪，總價600~750萬元，因總價較低，主力購買客層為預算較不足的換屋族。
李俊德說，永仁街生活圈商家集中，屋齡10~20年的透天店住主力地坪28~32坪、主力總價1500~1700萬元，不少人看好涵洞拓寬後，透天店面將更搶手，市場詢問度不低。
黃姿蓉表示，近期別墅新案，均強調大地坪、前院可併排停放2輛車規劃，部分新推案更主打養身別墅概念。如新別墅案「松濤」規劃5戶臨路型別墅，主力地坪57坪、面寬6.1米，前院可併排停放2輛車，1樓有孝親房，2樓有近10坪的露台，主臥衛浴均配備湯屋，總價2100萬元起。
新案「寶利金」則為店住產品，位於永仁街，規劃2戶透天店住，地坪47~55坪、面寬6.8米，總價3388~3588萬元。
總價：2100~2690萬元
坪數：地坪57~74坪、建坪73~101坪
戶數：5戶
類型：獨棟、連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上2.5~4樓
停車位：前院停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜19′46.7〞緯度：22゜41′17.9〞
洽詢電話：(07)374-3066
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：320坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.6米，2樓以上3.2米
完工日：2012年5月18日
建材配備：外觀採崗石、二丁掛、文化石混搭，客廳地板鋪設100公分見方拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具、附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、烤箱。主臥衛浴配備TOTO湯屋、免治馬桶、雙面盆
資料來源：上福建設
總價：1180萬元
坪數：地坪31.76坪、建坪59.49坪
屋齡：9年
格局：5房2廳3衛
類型：透天店住
樓層：地上4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜19′46.6〞緯度：22゜41′14.2〞
洽詢電話：(07)375-8007
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
坪數範圍：地坪30~35坪、建坪55~70坪
資料來源：21世紀不動產高雄仁武加盟店
總價：1688萬元
坪數：地坪50.07坪、建坪69.1坪
屋齡：1年
格局：4房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：120゜19′47.6〞緯度：22゜40′58〞
洽詢電話：(07)347-8558
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：5戶
坪數範圍：地坪29~50坪、建坪53~68坪
資料來源：東森房屋博愛大中加盟店
總價：3388~3588萬元
坪數：地坪47~55坪、建坪134~138坪
戶數：2戶
類型：透天店住
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：騎樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐東南朝西北
GPS座標：經度：120゜19′52.4〞緯度：22゜40′56.1〞
洽詢電話：(07)372-9766
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：102坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.9米，2~3樓3.4米，4~5樓3.2米
完工日：2012年6月5日
建材配備：1樓鋪設大理石，廚房配備人造石檯面廚具、附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、Best烤箱，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶、雙面盆、浴缸等
資料來源：統丞建設
美食園電話：0937-313-221
營業時間：07:00~14:00
全年無休
該店位於永仁街320號，肉圓外皮以在來米磨漿製成，內餡選用新鮮夾心肉加上獨門配方調味，肉圓外皮Q彈有嚼勁、內餡紮實，是店內人氣商品。招牌肉燥飯份量十足，肉燥香氣濃郁不油膩，附油豆腐與滷蛋當配菜。
★環境
◎生活圈位於仁武區八卦寮重劃區，鄰近左營區榮總商圈，區段內多為透天別墅
◎八德西路有仁武運動公園，生活圈內並有多處小型社區鄰里公園，休閒機能佳
◎八德中路、永仁街周邊商家林立，具備消費機能，永仁街也有全聯福利中心永仁店
★交通
◎八德西路往南可接澄觀路至中山高鼎金系統交流道，聯外交通便捷
◎永仁街往西經中山高涵洞可接後港巷至左營榮總商圈，但涵洞寬度只有3.5米，汽車只能單向通行
◎生活圈內缺乏大眾交通運輸，進出須自備交通工具
★學區
◎國小學區為八卦國小，位於永仁街
◎國中學區為大灣國中，位於仁雄路，不在生活圈範圍內
黃姿蓉 21世紀不動產高雄仁武加盟店副理
永仁街生活圈內多為屋齡10年內別墅，近年來因縣市合併，整體房價已上漲2成。購屋族可於周邊選擇屋齡10年內大地坪透天產品，保值效益高。永仁街經中山高涵洞可至左營榮總商圈，但涵洞寬度只有3.5米，進出較不便利。
邱文超 72歲 居住30年 退休族
我在30年前來這附近工作，當時這裡多為農田，近10年來附近別墅蓋很多。這裡有許多小公園，吃完飯後常會去附近走走。永仁街、八德中路商店很多，但我覺得還是缺少傳統市場，必須騎車到登發黃昏市場或金獅湖早市採買，較為不便。
