葉家銘╱高雄報導
高雄市鳥松區球場路鄰近建工商圈、澄清湖風景區，周邊為高雄市豪墅指標聚落，區內以屋齡10~20年的透天別墅數量最多，總價1500~2500萬元 。「達麗圓山Villa」為預售別墅新案，面寬4~10米，總價988萬元起。
鳥松區球場路西端與三民區建工路連接，可至建工商圈，東端接圓山路，可至澄清湖風景區，車程5分鐘內都可到達。
周邊公園綠地多，休憩機能佳。由本館路往北可至中山高鼎金系統交流道，本館路與大昌路沿線的商店多，具備消費機能。
21世紀不動產高雄建工加盟店副理蕭莉軒表示，球場路周邊主要以屋齡10~20年的透天別墅數量最多，而且交易量也最大。
因該區為高雄市豪墅指標，均為大地坪別墅，主力地坪40~50坪，總價1500~2500萬元。
永慶不動產高雄建工加盟店店長洪明樂指出，該區10年內的電梯別墅產品，換屋族詢問度也不低，均有社區戶數少、大地坪等特色，主力地坪48~55坪，主力總價3000~3500萬元。
因建商土地取得不易，近期別墅推案較少。
預售別墅案「達麗圓山Villa」，基地位於山腳路、大昌路510巷口，規劃35戶臨路與社區型別墅，地坪21~45坪，面寬4~10米。
規劃前院與1樓停車，總價988~2388萬元。主臥衛浴均配備HCG免治馬桶與按摩浴缸。
預售別墅案「達麗圓山Villa」位於山腳路、大昌路510巷口，鄰近澄清湖風景區。基地面積約1000坪，主力戶型為28戶臨路型別墅，面寬4~10米，前院可停1~2輛車，總價1588~2388萬元，7戶社區型別墅從山腳路進出，主力面寬4米，採1樓停車，總價988~1598萬元。
全案外觀採板岩石材，1樓挑高3.6米，臨路型別墅1樓規劃為客、餐廳與廚房，廚房配米蘭石檯面廚具，附Nardi電烤箱。2樓為主臥，主臥衛浴配備HCG免治馬桶、按摩浴缸與Panasonic暖風機。戶戶配備智慧電子鎖與影視對講機。
總價：988~2388萬元
坪數：地坪21~45坪、建坪53~60坪
戶數：35戶
類型：連棟、雙併別墅
電梯：無樓層 地上4樓
停車位：前院、1樓停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
GPS座標：
經度：120゜20′11.4〞
緯度：22゜39′31.8〞
方位：各方位均有
洽詢電話：(07)370-2558
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約1000坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.6米 2樓以上3.4米
完工日：預計2013年2月
建材配備：客廳與主臥地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備米蘭石檯面廚具，附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、Nardi電烤箱，主臥衛浴配備HCG免治馬桶、面盆、按摩浴缸、Panasonic暖風機等。戶戶配備智慧電子鎖與影視對講機
位置：大昌路、大德巷口
行情：每坪12~14萬元
坪數：42~55坪
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下1樓
屋齡：19年
GPS座標：
經度：120゜20′16.7〞
緯度：22゜39′25.7〞
■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：60戶
管理方式：24小時保全管理
位置：昌武街、近大昌路
行情：總價3200~3800萬元
坪數：地坪52~69坪、建坪114~126坪
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
屋齡：2年
GPS座標：
經度：120゜20′13.7〞
緯度：22゜39′25〞
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：8戶
管理方式：無
資料來源：各房仲業、
《蘋果》採訪整理
資料來源：永慶不動產高雄建工加盟店、21世紀不動產高雄建工加盟店、《蘋果》採訪整理
球場路周邊鄰近澄清湖風景區，車程5分鐘可至建工商圈，消費與休閒機能都很不錯。區內過去為豪墅聚落，住戶水平高，但周邊有許多6米以下的狹小巷弄，行車、會車要注意。
