好房網News記者曾威智／整理報導
今年房市買氣表現不佳，明年房市恐怕也不樂觀，社團法人台灣不動產投資協會17日發布報告指出，受房地合一和未來升息疑慮影響，對於明年房市並不看好，建議投資人「賣為上策」。在房地合一議題發酵下，房仲業者統計全台6都未來可能遭到課稅的交易占比，其中以北市的62.5％比例最高，大安、中正等蛋黃區占比更超過7成。
若以房地合一2千萬以內的免稅門檻推估，北市62.5％的不動產交易恐怕都會被課稅（好房網News記者陳韋帆／攝影）
永慶房產集團統計實價登錄資料發現，今（2014）年全台房市買賣移轉量最大的6大都會區，若假定所有買賣交易都有獲利，且在2千萬以內「住宅使用」才得以免稅之下，北市竟有高達62.5％的不動產交易需課徵「房地合一稅」，衝擊最大的12個行政區內，大安區有高達78％不動產交易需課稅，中正區也有76％，除萬華區之外，其餘行政區都在5成5以上。
在房地合一利空壟罩下，社團法人台灣不動產投資協會（CCIM）也發布報告指出，從房地行一到國稅局積極查稅的動作、資金外流到海外不動產，甚至未來的升息疑慮，對於明年房價、租金表現並不看好，對住宅大樓的投資動向評比為「賣為上策」，強烈建議多屋族賣出。
持有相同看法的還有房仲業者，永慶房產研展中心經理黃舒衛認為，多屋族和高資產族群，應趁房地合一課稅前，儘早將手中資產汰弱留強，由郊區外圍區域轉進市區一線的精華地段，尤其面臨預售交屋的投資民眾，更應搶在政策實施前加快獲利了結，因為現在不跑，以後限貸、升息、加上供給多殺多，都會形成財務風險。
