工商時報 劉懿慧／台北報導
為排除民間投資障礙，財政部放寬規定，投資國有非公用地的投資人，簽約時的訂約權利金調降到公告現值的4％，契約期限放寬為20年，也降低分期繳交款餘額的利息比率至5％，此次也將經營權利金從原先非建築用地1％、建築用地6％，統一調整為5％。
為利於投資人計算開發成本與減輕經營投資的負擔，財政部近期鬆綁「國有非公用財產委託經營實施要點」四項規定，第一將訂約權利金計收比率，由公告現值5％調降為4％；第二是將原本委託經營契約期限最長10年放寬為20年。官員表示，延長契約年限是希望投資人可減少開發成本來不及回收的疑慮。
國有非公用財產委託經營實施要點修正內容
第三降低分期繳交款餘的利息由10％降為5％，官員指出，訂約權利金的計算方式為「公告現值4％×年期」，目前委託經營的年期若在4年以上，其訂約權利金就可先繳交兩成，另外八成再分6期繳納，原先分期的利息是10％，現在降為5％，大幅降低投資人負擔。
最後是經營權利金統一調整為申報地價5％。官員表示，原本非建築用地的經營權利金為申報地價1％，建築用地則為6％，但為使國有土地的租金趨於一致，因此統一調整為5％。「委託經營」意即有想要受託經營的投資人，需先取得目的事業主管機關認定，提供許可開發或籌設的文件等，再跟國產署提出申請，審核通過後，只要繳交訂約權利金、首年的經營權利金、履約保證金等，就可成為受託人。
而委託經營土地，時常被用來當作風力發電區、或是休閒農場等，包括中威風力發電、台南高爾夫球場、頭城休閒農場等，都是委託經營的國有非公用地。官員進一步表示，目前履約中的案件都可以進行換約，共252件，若全部皆要換約的話，國產署約需退回3,748萬元，但因經營權利金也有調整，國產署將主動通知業者，說明新、舊規定變更，以及試算對業者最划算的方式，試算權利金差異結果，若有可退的權利金，可選擇折抵新約或直接退還金額，讓受託業者便捷完成換約程序。
