既有建築與歷史建築的活化再利用 更具減碳意義與文化保存價值 孫振義 2024-12-31 10:00 文/孫振義在全球積極推動淨零碳排放的趨勢下,建築物的碳足跡成為重要的關注焦點。相較於拆除重建,既有建築與歷史建築的活化再利用,無論在減碳效益或文化保存方面,都具有更高... 重建 減碳 歷史建築 多空觀點 永續發展 碳足跡 既有建築 人氣: 86439
發哥分享-海砂屋都更進度緩慢 居住安全如何保障? 戴雲發 2024-07-31 23:00 文/戴雲發2024年台灣頻繁發生有感地震,特別是4月份東部外海發生的規模7.2強震,成為921大地震25年來最大的有感地震,這使得居住在地震帶上的民眾重新思考並檢視建築物的結構安... 地震 海砂屋 居住安全 鋼筋 多空觀點 鏽蝕 督更 氯離子濃度 人氣: 90480
不動產經紀人考前大猜題 歷年出現最多次的40題 蔡志雄 2014-11-20 14:30 包租公律師蔡志雄的《不動產經紀人榜眼考前速成系列》,去年出了第一本《民法概要》大受好評,今年加強申論題導讀,閃速出了第二版外,今年又有第二本《不動產經紀相關法規概要》... 包租公 律師 多空觀點 不動產經紀人 蔡志雄 榜眼 人氣: 93394
都更時代有譜了嗎? 李咸亨 2024-07-15 08:46 文/李咸亨權利變換分配、共同負擔、估價者選任、危老獎勵等等項目,不管辦理得多公平、公正、公開,1998年公布《都市更新條例》(以下簡稱《都更條例》)以來,台灣的都更實務總是... 都市更新 文林苑 釘子戶 多空觀點 大都更時代 人氣: 104868
何時實坪變虛坪? 朱學恆 2014-10-29 09:00 文/朱學恆某一次上節目談房價的問題,主持人顯得特別憤怒。一問之下才知道,原來他好不容易買了個房子(現在還在背一堆貸款),結果雨遮跟公設的比例加起來,跟他屋內真正可用的... 陽台 公設比 多空觀點 雨遮 附屬建物 虛坪 實坪 人氣: 104950
發哥分享─今年地震頻繁 老屋重建前的「權利變換」成關鍵 戴雲發 2024-06-07 20:44 文/戴雲發今年(2024年)有感地震頻傳、餘震不斷,4月3日在台灣花蓮東部外海發生規模7.2強震,更是921大地震發生25年以後最大的有感地震,主震後大小有感、無感餘震數量更是相當... 都更 地震 權利變換 好野人生 老屋重建 人氣: 111972
胡偉良聊都更:都更的釘子戶問題如何解?當釘子戶可以拿更多嗎? 胡偉良 2024-12-16 17:17 文/胡偉良在都更改建後,原地主雖未必能分回原室內坪數,但改建後價值通常可增值1倍甚至以上,但釘子戶不滿意還想多要,結果被切掉了,等後來發現自己的土地被劃出都更區域外,... 都市更新 重建 釘子戶 多空觀點 權利分配 都更孤島 人氣: 113907
「都更條例」是龜速公路,「危老條例」是快速公路 曾文龍 2019-03-27 15:20 文/曾文龍都市更新條例問世已20年,卻誤盡蒼生,20年是漫長時光!20歲滿懷壯志的年輕人已成40歲中年人,開始老花眼了!60歲滿懷希望想住安全耐震的房子、期盼有個電梯,爬樓梯已... 都更 多空觀點 危老條例 人氣: 118775
為何高樓建案天坑愈來愈多?建立品管制度並落實施工計畫 蘇南 2023-06-12 18:01 文/蘇南竹北天坑的「豐采520」建案基地,近10個月來竟然發生5次坍塌,附近居民內心忐忑不安?4月27日莊敬六街突然發生路面坍塌造成長約4公尺、寬2公尺、深3公尺的大坑洞,一輛特... 建案 施工 竹北 多空觀點 天坑 品管 豐采520 高樓建案 施工計畫書 人氣: 118995
矗立馬路中央的住商大樓 空前絕後的八棟中華商場 張哲生 2021-03-23 17:39 文/張哲生1961年,沿著縱貫鐵路線,臺北市中華路上矗立起八大棟的三層樓建築,隨著許多店家的遷入,這裡成為繁華一時的「中華商場」,一千多家販賣各種滿足人類欲求的攤商店面,... 西門町 中華路 住的故事 中華商場 人氣: 121813
買房以自住為考量 賈永婕買公寓、豪宅全都賺 巨星美眉 2015-03-05 10:04 文、圖╱Susan圖╱CHWedding提供藝人賈永婕經營婚紗店有成,投資房地產更有一套,除了精準買下知名豪宅「信義之丘」,還曾在短短2年內買賣房屋輕鬆進帳200萬。賈永婕認為,以「自... 買房 自住 房產投資 置產秘訣 賈永婕 信義之丘 人氣: 122726
老屋改建是影響未來房價和房市發展的最關鍵因素(下) 胡偉良 2024-08-05 12:05 文/胡偉良作為一個都更改建的推動者,我看到一些已經開始呈現的現實問題,即當前從事營建工作的基礎人力已經愈來愈不足,很多勞務工作已經找不到足夠的工員,因此,日後工期拖長... 房市 都市更新 高房價 老屋改建 多空觀點 人氣: 124947
秒殺和滯銷的建案 楊馨 2016-08-26 11:09 文/楊馨(PennyYang)相信大家都聽過勾踐復國的故事,在這個故事當中有一位關鍵人物,那就是幫助勾踐出謀劃策的謀士范蠡。也許有人對范蠡並不熟悉,但提到西施,那便是家喻戶曉了... 預售屋 建案 建商 多空觀點 范蠡 人氣: 128213
如何改善自主都市更新制度?公法人性質應設置公益理監事 蘇南 2024-12-30 10:19 文/蘇南台灣每年約發生3.2萬次地震,其中有感地震約1,000次以上,而6.0級以上的地震平均每年約3次,每天約發生3次以上有感地震。台灣房屋宅數截至今年10月,共約942.5萬戶,平均... 房屋 內政部 都市更新 混凝土 地震 多空觀點 都市更新條例 老屋重建 人氣: 131115
都更產權先期整合契約與全案管理契約之差異? 蘇南 2023-04-06 12:00 文/蘇南都市更新涉及人民財產權利重分配,民眾向政府申請核可及民間的土地、建物產權整合程序繁複外,且具地政、估價、建築、營造、契約法律等高度專業性。何況地主/建物所有權... 都更 建物 地主 產權 契約 所有權 多空觀點 人氣: 137061