文／林奇芬全球低利率時代來臨，台灣的利率也下滑，根據統計今年5月五大銀行平均房貸利率已經來到1.35%，創下歷史新低。而另一方面，股市卻是大幅上漲，台股更要挑戰歷史新高。借...
文／賴淑惠前一陣子，景文科大副教授章定煊一篇「崩世代」的買屋困境發文，引發熱烈迴響，也讓我感慨良多，他點出這一代年輕人心中深沉的痛，因為他們的收入曲線，是所有世代中最...
文／胡偉良世界上最難的事有兩件，一是把自己的思想裝進別人的腦袋；二是把別人的錢裝進自己的口袋，前者成功的是老師，後者成功的是老闆。兩者都成功的是寺廟。對於很多人來說，...
文／賴淑惠前一陣子，PTT有鄉民問卦「租屋族不買房的原因？」答案不外分成4大理由，包括「工作還不穩定」、「頭期款還在存」，還有人說「要等房價崩」，更有甚者，有網友自暴自棄...
文／賴淑惠買房子這件事情，對大多數人說，還是一件錙銖必較的事情，畢竟手頭上有個幾百萬閒錢，可以好整以暇買房子的人，只是少數口袋夠深的資產階級，如果你跟我一樣，只是有點...
文／dolin66台灣2018年期中選舉後，不少綠地變藍天的縣市政府，開始推翻過去政府的大型公共建設，從台中市的山手線，到高雄市的二期輕軌，理論上民主政治存在維持政策一致性的原...
文／林左裕國民生計最基本的需求為消費，如食、衣、住、行、育、樂及醫療等項目，這些項目也是各國政府計算物價指數或通貨膨脹的基本要素，而通膨指數攸關民生壓力，因此在政治或...
文／林左裕最近一年來國際疫情持續延燒不退，但國內房市卻持續增溫，多空因素交錯下，仍是多方勝出，原因可歸納為總經環境下的「三高」所致---即經濟面、資金面及成本面的成長，...
文／林奇芬房貸餘額創新高，建築貸款創新高，房貸利率接近歷史新低。資金面顯示房市熱絡，但民眾卻無感，買屋意願不強，房屋買賣移轉棟數仍在低檔。資金與房市為何呈現分歧走勢？...
文／胡偉良2003年起的房價快速上漲，筆者認為主要是當時資金充沛和民眾炒房的結果，炒作使得房價快速超漲，上漲幅度超過了合理的房價上漲速度和幅度，而房價超漲的結果造成「房價...
文／林奇芬房市不景氣，房貸餘額卻創新高，根據央行統計至2019年3月，民眾購置住宅貸款金額達到7.025兆元，創下史上新高紀綠。另外，2019年3月，五大銀行購屋貸款利率平均1.627%...
文、圖／大三元 圖／角頭音樂、兄弟象提供新北市新莊區的歐洲村，位於中平路、中原路與幸福路之間，共有23個小社區，這些小社區中80％是由茂德建設興建而成，其他則有元利建設、...
文／胡偉良近年來，租房市場突然火爆起來了，看看這些租房的群體，以年輕人居多。除了單身年輕人之外，越來越多的已婚家庭也走上了租房的道路。當然租房市場的火熱，離不開政府對...
文／胡偉良房地產的重資產形態會改變嗎？房地產行業一直是個重資產的行業，也就是說從事這個行業，得先投入大量的資本，這使得這個產業經常成為資本家的遊戰場，資本形塑了這個產...
文／胡偉良經濟在發展，消費在升級，居住當然也要升級。之前一直跟大家說2018年是換房的好時機，不知道大家聽進去了沒有？未來換房成本不見得會比現在低在回答這個問題之前，首先...