2024景氣復甦 房市不冷不熱 林奇芬 2024-01-10 15:55 文/林奇芬2023年台股大漲26%,台灣房市卻是價穩量縮,展望2024年房市又該怎麼走呢?可以從三大利多與三大利空,觀察房市走向。根據內政部統計,2023年前11個月房屋買賣移轉棟數為2... 景氣 房地產 買賣移轉 房價 利多 利空 多空觀點 人氣: 28062
買房與買股大PK 哪個報酬率高? 林奇芬 2023-12-06 09:54 文/林奇芬年輕人該買房、還是買股?我們不妨從收益報酬率與價格漲幅來比一比,究竟哪個賺得比較多呢?但除此之外,還有三個考量,你該如何抉擇呢?台灣房租收益率,入列全球最低... 投資理財 置產 房地產 股票 收益報酬率 價格 房租 股息 置產秘訣 人氣: 22434
你該幫子女出購屋頭期款嗎? 林奇芬 2023-09-11 11:21 文/林奇芬台灣房價高漲,年輕人買房實在很艱難,尤其是購屋頭期款動輒數百萬元,年輕人要存多少年,才買得起房子呢?許多父母不忍心子女負擔太沉重,願意幫忙出購屋自備款,但是... 頭期款 贈與 置產 不動產 買房 親子 理財 高房價 退休 多空觀點 人氣: 66748
房市震盪!影響房價的關鍵因素揭密! 胡偉良 2023-06-14 16:19 文/胡偉良看到太多所謂的專家、學者憑著感覺大談房市趨勢和房價走向,這讓我覺得很訝異,房市和房價眞的像他們說的那麼簡單?他們真的有能力預測房市的走勢和走向?如果眞的如此... 房價 置產 不動產 房市 趨勢 多空觀點 人氣: 112224
建築物能源效率標示的重要性 孫振義 2023-04-30 09:36 (文/孫振義)為呼應日愈成熟與精進的綠建築技術,並據以提升我國建築物節約能源效能,在參酌世界各國推動建築節能策略趨勢下,內政部建築研究所遂於2022發布「綠建築評估手冊-... 建築 綠建築 能源效率 節能 多空觀點 人氣: 1614
房貸該選20年還是30年期? 林奇芬 2023-03-03 14:17 文/林奇芬房價持續攀高,小資族購屋更艱辛。為了要存下一間房,房貸期間也從20年拉長到30年。究竟,房貸期間長短,如何影響購屋能力與家庭收支呢?購屋前,一定要先精打細算一下... 房貸 房價 利率 房地產 置產 置產秘訣 人氣: 157539
該不該在房地產交易熱絡時跟風買房? 孫振義 2023-02-28 10:18 文/孫振義房地產市場的交易熱絡時,該不該因羊群效應或從眾行為而跟風買房?此刻入市投資者的勝率和風險狀況如何?實是個值得探討的議題。在這個現象中,人們在投資房地產時會因... 買房 房地產 置產 投資決策 剛性需求 多空觀點 人氣: 64878
「房價微倒掛」來了!預售領跌中古喊漲 兩大最佳進場時機曝光 賴淑惠 2023-02-02 14:00 文/賴淑惠眾所周知,預售屋賣的是未來價格,而且房價通常會比新成屋更高,但在「平均地權條例修正案」以迅雷不及掩耳的速度在立法院初審後,2022年房市先開高走低,2023年,「平... 房價 置產 平均地權條例 預售屋 換約 降價 置產秘訣 人氣: 82773
買房很重要 怎麼買房才不會誤入歧途? 胡偉良 2022-10-01 09:02 文/胡偉良世界上最難的事有兩件,一是把自己的思想裝進別人的腦袋;二是把別人的錢裝進自己的口袋,前者成功的是老師,後者成功的是老闆。兩者都成功的是寺廟。對於很多人來說,... 買房 置產 增值 自住剛需 多空觀點 人氣: 139767
亂世中的不動產進場之道 黃鵬䛥 2022-09-28 08:01 文/黃鵬䛥最近筆者接到一些朋友電話詢問,「台灣房市交易量下滑,是進場買房的好時機嗎?」、「最近美國房市走弱,台灣房價哪時候才會下跌?」消費者對於市場的種種擔憂,其來有... 買房 投資 置產 進場 多空觀點 人氣: 62673
選擇有時候比努力更重要 5個關於買房的小故事 胡偉良 2022-09-05 15:35 文/胡偉良有個朋友這麼說:這麼多年,很多人騙過我,現在看來,惟獨房產仲介沒騙過我,當年仲介告訴我,買房一定不會後悔,直到今天來看,這句話似乎還是對的。1,過了這個村,再... 買房 房貸 房價 投資 置產 置產秘訣 人氣: 112148
買房、不買房?年輕人的痛苦抉擇 林奇芬 2022-08-05 12:00 文/林奇芬買房是人生重要大事,有房子就有一個安定的家,然而,買房卻成為年輕人最痛苦的抉擇。買不起、或揹不起,買與不買都煎熬。從累積資產的角度來看,買房絕對優於租房。買... 高房價 房貸 置產 買房 租屋 多空觀點 人氣: 114039
以淨現值法評估不動產投資可行性 黃鵬䛥 2022-07-31 21:01 文/黃鵬䛥淨現值法(Netpresentvalue,NPV),主要的評估方式是將每一期的現金流量,用適當的「折現率」,折現至期初後加總,再扣除期初投入成本,即衡量投資計畫未來所得的現金... 投資 置產 不動產 利潤 店面 置產秘訣 人氣: 11343
城市發展與房市保值潛力 孫振義 2022-07-31 11:03 (文/孫振義)後疫情時代,隨著人們對於疫情恐慌的舒緩,台灣各主要城市與世界同步,房價呈現另一波的暴漲趨勢,也讓各界對於房市泡沫的憂心加劇。事實上,台灣房市高漲後能否柔... 疫情 房價 房地產 購屋 通勤 城市發展 置產秘訣 人氣: 6501
通膨、升息、打炒房下 這個時候還該不該買房? 胡偉良 2022-07-04 10:58 文/胡偉良最近房市交易暴跌,伴隨著不少對房市、房價的「評頭論足」,像是:近期房價會跌?這個時刻該不該買房?其實坊間的一些評論者,他們對房地產的認識大多僅止於表面,只是... 通膨 升息 打炒房 置產 央行 房價 人氣: 126465