文／胡偉良愈來愈高的房價已經引發了不少的社會問題，諸如年輕人的躺平、不婚、不生，也引起了各界不少的探索、討論，但迄今為止，似乎也沒有什麼具體結論。近期政府為了平抑房價...
文／胡偉良今年受到新冠疫情的影響，房地產行業的2020年充滿變數。儘管今年房地產前2個月的成交量似乎不受影響，數字上甚至還呈現成長，但4月開始疫情的影響逐漸顯現，成交量率先...
文／林奇芬台股有一個諺語，「五窮六絕七上吊」意思是，五月到七月，大多是股市低迷震盪期，這個時候投資賠多賺少。另外，在美股也有一個諺語，「10月買股、5月賣股」，10月開始...
文/林奇芬根據內政部最新公布的全台低度使用房屋、新建餘屋統計，至2017年底，低度使用房屋全台有86.4萬戶，新建餘屋有7.4萬戶。在這麼大的餘屋量下，應該是買方當家的市場。不過...
文／卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹於今年3月、5月、6月連著三次升息，歐洲、英國等主要經濟體也跟進升息；台灣無法置身事外地在3月17日升息1碼(0.25個百分點)，6月16日又升息半碼...
文/賴淑惠最近，有不少房市專家宣稱「台灣將全面進入低成交時代！」這個消息，對購屋族來說，是好事一樁嗎？隨著成交量越來越低，過去幾年，大家奉之為圭臬的「實價登錄」，可供...
文／林奇芬今年3月央行與財政部聯手出擊，希望把熱呼呼的房市適度降溫。不過，政府多年來採取各種房市管控措施，僅帶來房價與成交量短期波動，但中長期民眾購屋能力，卻是越來越...
文/胡偉良買房首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性。如果購房者未來有足夠的資金收入或者是流動資金比較順暢的話，可以在銀行降息的時候果斷出手購買合適的房子。想...
文／趙靖宇曾在某談話性節目談過REITS基金，沒想到引起很大的回響，電視台不停重播，還有網友尋線在FB問我，這類基金這兩年表現很不錯，難怪大家有興趣，可是我發現大家都沒搞懂R...
文／曾文龍房市回溫從去年開始，今年繼續增溫，這是大家有目共睹的，無庸置疑的。這波房市的回溫值得鼓勵，因為購買者都是自住客，為了居住的需求，上一波瘋狂的投資客，已然銷聲...
文／胡偉良所有人都知道房地產吸金能力強，但很少人知道到底強到什麼程度？以金融融資為例，截至2018年底，將建商和民眾房貸融資都算在內，我國的金融融資中大約有近30%流向了房...
文、圖／Mr.Lee圖／林茂樹提供提到全台灣最知名的中古車連鎖品牌，肯定是由董事長林茂樹一手打造的「福利汽車」，成立30多年成交量總是獨占鰲頭，甚至吸引許多政要名人跟他買車。...
文／曾文龍房地產景氣人人關心，因為跟每個人都有關，不管是租房、買房、換屋、投資、投機。然而景氣如何卻眾說紛紜，言人人殊，筆者於民國71年10月出版了『房地產乾坤』，為研究...
文／賴淑惠這幾年的台灣房市多頭，走到山窮水盡，許多不可思議的房市異象，紛至沓來，這兩年，許多房市專家、地產學者都大嘆跌破眼鏡，2018已經過了近半，整個房市看似由空到多，...
文／林奇芬最近有個朋友想要買屋，可是看來看去，還是覺得房價很貴。她問我，屋主漫天開價，買屋者要如何砍價才合理呢？我跟她說，租金報酬率是買屋者的最後防線，簡單算一算，就...