六個面向 2019房市冷熱大盤點 林奇芬 2019-12-10 18:51 文/林奇芬最近信箱裡房地產廣告多起來了,另外,台股上萬點,有部分營建資產股也默默漲上來了。隨著台商返台投資熱潮,工業區土地交易、商辦大樓都有加溫現象,這能讓沉寂多時的... 多空 房市 房價 買賣移轉 多空觀點 人氣: 71126
成交微溫 房市二極化 林奇芬 2019-11-14 14:04 文/林奇芬房市回暖了嗎?從買賣移轉棟數來看,近三年緩步增溫,而從住宅價格指數來看也有小幅上揚。整體來說,房市從谷底緩步回溫,逐漸擺脫冷凍櫃狀態。但可能朝二極化發展,北... 買賣移轉 房市 買氣 多空觀點 人氣: 72731
只有大城市的房地產才有價值 胡偉良 2019-11-14 12:40 文/胡偉良只有大城市的房地產才有價值近期房市看來似乎風華再現,但是我還是要提醒民眾,美景可能只是短暫出現的假象,畢竟,地段好、產品優、價格合理的產品,本來就會順銷,無... 房市展望 房價 多空觀點 人氣: 121834
領29K又不會怎樣!房市的「逐底階層」正悄悄成形? 賴淑惠 2019-10-28 09:10 文/賴淑惠房價翻漲,加上台灣的「高齡化」趨勢加劇,越來越多年輕人不想買房,希望可以繼承父母的房子!根據內政部最新資料顯示,2019年上半年,全國建物繼承移轉高達2.8萬棟,... 買房 逐底階層 繼承 贈與 低薪 高房價 置產秘訣 人氣: 317286
房貸利率還會再更低嗎? 林奇芬 2019-10-16 16:34 文/林奇芬全球再次面臨降息風,台灣房貸利率已經低到歷史低檔了,還有再降息的空間嗎?融資容易、成本低,是房市利多,資金氾濫下,吸引大戶持有房地產。而從全球利率趨勢來看,... 房貸利率 買房 房貸 多空觀點 人氣: 250861
危老都更雙引擎開動 屋主先看清4盲點 李咸亨 2019-09-30 11:13 文/李咸亨形式不同的都市更新方法很多,條件內容的差異也頗大,不解都更的人自然較多。因為「文林苑」都更釋憲案內政部敗訴定讞,「永春」都更案台北市府也敗訴定讞,所以「都更... 危老都更 新北都更三箭 多空觀點 人氣: 45134
房貸餘額創新高,房市為何不熱? 林奇芬 2019-08-06 17:50 文/林奇芬房貸餘額創新高,建築貸款創新高,房貸利率接近歷史新低。資金面顯示房市熱絡,但民眾卻無感,買屋意願不強,房屋買賣移轉棟數仍在低檔。資金與房市為何呈現分歧走勢?... 房貸餘額 房市 房貸 多空觀點 人氣: 150161
香港人喜歡移居台灣 曾文龍 2019-06-30 14:58 文/曾文龍這幾年在台北的捷運站或鬧區街道,常常可見到講廣東話的香港人。香港人喜歡來台灣旅遊觀光已成趨勢。去年本人到桃園教「不動產營業員換證班」,其中有一位資深跑單(代... 香港 房市 買房 外資 多空觀點 人氣: 74280
房產繼承、贈與 台北大不相同 胡偉良 2019-05-09 17:00 文/胡偉良內政部最新全台房屋繼承及贈與移轉量顯示,今年全台房屋第1季繼承移轉總數略微下滑,全台繼承移轉年減2.43%,贈與移轉數量則持續增加,但台北市與其他地區則呈現不同的... 房地合一稅 繼承 贈與 節稅 置產秘訣 人氣: 136464
房地合一稅不是等到5月再報! 當心未申報而受罰 曾文龍 2019-04-30 08:00 文/曾文龍台灣房地產稅制最大的變革「房地合一稅」自105年1月1日起實施,如今已3年多,因為「房地合一稅」是所得稅法的規定,然而並非跟其他所得一齊在每年5月報稅,而是在交易... 房地合一稅 報稅 所得稅法 理財 置產秘訣 人氣: 54303
日本1元空屋的啟示!重課「空屋稅」破解高房價霸凌? 賴淑惠 2019-04-23 11:17 文/賴淑惠為了解決東區閒置店面問題,台北市政府打算課徵「空屋稅」,消息一出,不少人嗤之以鼻的說,這些房東早年皆以低價購入黃金店面,早已賺到荷包滿滿,「這樣不痛不癢的稅... 空屋稅 高房價 地方稅 東區 多空觀點 人氣: 55659
公寓在地震時真的比大樓安全? 胡偉良 2019-04-22 14:17 文/胡偉良418的花蓮地震給台北造成了不少震憾,長安東路緊鄰的兩棟大樓在震後,上端幾乎緊貼在一起,在經歷了2016年2月6日的南台地震、2018年2016年2月6日的花蓮地震後的當下,... 地震 安全 公寓 倒塌 人氣: 93025
未來房市的趨勢發展 有四項重要影響因素… 胡偉良 2019-04-02 13:57 文/胡偉良大多數華人心中都有一個非常強烈的願望,就是能夠傳承一些東西給後代,這裡面核心物質就是所謂祖業財產,也就是把房子傳遞下去给後代子孫。也因此,房地產在大部分華人... 房市 房地產 買房 多空觀點 人氣: 225464
房地產景氣眾說紛紜,如何判斷? 曾文龍 2019-02-23 10:57 文/曾文龍房地產景氣人人關心,因為跟每個人都有關,不管是租房、買房、換屋、投資、投機。然而景氣如何卻眾說紛紜,言人人殊,筆者於民國71年10月出版了『房地產乾坤』,為研究... 房市 房地產景氣 房市回溫 交易量 多空觀點 人氣: 299779
豬年房市悶局難突破 林奇芬 2019-01-30 11:32 文/林奇芬告別狗年邁向豬年,今年房市有沒有加溫機會呢?從五大面向檢視房市,目前呈現的是價平量微溫,但考量今年全球景氣面臨挑戰,國際政局多變,台灣房市仍然無法樂觀。整體... 2019房市 豬年 買房 房市景氣 多空觀點 人氣: 77266