文／張欣民
最近內政部發布了最新的房價所得比，數據看起來全台有持續向下修正的情形，民眾購屋痛苦度有在減輕，時間若往前拉回到小英總統就任之初，購屋痛苦指數緩解的狀況更是明顯，只是在這期間仍有幾個縣市痛苦指數是逆勢上揚的，而且有一個縣市還增加了一倍之多？這可會是你所居住之所在呢？
小英總統的第二個任期開始了，對於第一任期四年來的施政，你滿意嗎？在520之前已經聽到不少檢討的聲音，但是跟民眾切身相關的房市及房價問題，檢討的聲音倒是不多。
過去四年 購屋痛苦度是加重還是減輕了？（資料照／好房網News記者李彥穎攝影）
恰巧，最近內政部發布了最新一季的房價負擔能力統計，其中就有大家關注的房價所得比，若與四年前小英就任時的房價所得比來做比較，或許就可一窺這四年來她在居住正義，以及減輕民眾購屋負擔上是否有成效囉！
購屋痛苦指數緩減當中
房價所得比就是民眾俗稱的購屋痛苦指數，以內政部所發布2019年第四季最新的數據來看，全國購屋痛苦指數是8.58倍，也就是市場上常戲稱的民眾要不吃不喝8.58年才買得起一戶像樣的房子，若再與2016年第二季小英總統剛上任時比較，小幅減輕0.39倍，雖然減輕幅度不大，但全國購屋痛苦指數沒再增加，民眾已足堪安慰了！
在六都當中，過去四年購屋痛苦指數減輕最多，當然就屬房價最高的台北市，從15倍的高峰滑落到13.94倍，市民購屋痛苦指數減輕了1.13倍，但仍然是全國痛苦度最高之地，在全世界城市中的排名也都還在前三名，但這一點都不光彩，更不會是台灣之光。
六都中高雄市購屋痛苦指數最低
在這段期間，南台灣的高雄市購屋痛苦指數也減輕了1倍，來到7.11倍，高雄也因而成為六都當中購屋痛苦指數最低的地方。至於台中市，則是六都當中購屋痛苦指數唯一逆勢上揚的城市，過去四年增加了0.46倍，達到9.8倍的水準，某種程度反映了台中市近年來房價的持續走高，這也許是反映了一個城市的進步與發展，但卻讓一般小市民的購屋壓力變得更形沉重。
近四年來，在非六都地區有三個縣市的購屋痛苦指數是不降反升的，那就是台東、南投與基隆，其中台東購屋痛苦指數更是有感增加了1.15倍，來到7.11倍，南投也增加1倍，成為8.11倍。這兩個地方都屬農漁業縣，照理房價是比較平易近人才對，沒想到購屋壓力指數也來到這麼高的水準。還好基隆只小幅增加0.21倍，痛苦指數也只有5.7倍，在國際標準當中尚屬合理的購屋負擔水準。
房價所得比是房價與所得的一個比值，房價是分子，民眾所得是分母，對民眾而言，該數值越高，購屋壓力是越沉重，但是該數值高不見得就是該地房價太高，也有可能是當地民眾所得太低，上述台東與南投的購屋痛苦指數偏高，會不會這一種狀況呢？頗值得進一步去探討。
小英總統第一任房價所得比變動比較表（資料來源／內政部）
