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買房狠殺趁現在!新北先從這些區域下手

#武漢肺炎 #購屋 #捷運宅 #中古 #實價登錄 #永慶房屋 #張欣民
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
2020年的房市趨於穩定成長,但因為近期受到武漢肺炎的衝擊,多少對房市造成影響,專家也分析,短時間內,房價雖然不會有太大的波動,但確實還是存在降價空間,有買房計畫的民眾,不妨可以大膽議價,或許會有意外的收穫。
 
根據實價登錄資料顯示,去年前10月新北市以蘆洲站、頂溪站、景安站、泰山A5站、南勢角站的周邊房市成為前五大成交量的區域。其中交易平均價格,蘆洲站為35.1萬元、頂溪站47.5萬元、景安站40.8萬元、泰山A5站32.5萬元、南勢角站36.2萬元。
 
受到武漢肺炎的衝擊,短時間內,房價雖然不會有太大波動,但確實有很大的議價空間。示意圖/截自YouTube新北市捷運局
圖/截自YouTube新北市捷運局
 
其中新北市以捷運蘆洲站的交易量357件居冠,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易,讓蘆洲站一舉奪下去年度交易量冠軍寶座。
 
資料來源:永慶房產集團提供。    單位:萬元/坪
資料來源:永慶房產集團提供
 
其中可以發現到,以捷運線來觀察,中和新蘆線就有四站入榜,包括蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站。謝志傑表示,中和新蘆線位於新北市的捷運站多有「3字頭」至「5字頭」房價,有購屋需求的民眾,不妨可往前往捷運站周邊尋屋、看屋,早日找到適合自身需求的房子。
 
另外,房產專家張欣民表示,目前房市交易量確實明顯下滑,主要是因為民眾擔心武漢肺炎擴散,因此外出看房意願降低,但如果近期肺炎病情控制得當,最快一個月左右或許疫情就能結束,到時候房市又會回歸到基本面,所以台灣整體房市仍然不會看淡。至於房價跌幅大不大?張欣民說,部分建商為了爭取民眾來看房,有可能祭出降價優惠,民眾也可以嘗試大膽議價,撿到便宜的機會還是會很大。
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