文／林奇芬最近信箱裡房地產廣告多起來了，另外，台股上萬點，有部分營建資產股也默默漲上來了。隨著台商返台投資熱潮，工業區土地交易、商辦大樓都有加溫現象，這能讓沉寂多時的...
文／胡偉良最近有不少年輕朋友問我，近期房市不少人開始看多，不少房市回春的訊息不斷在各媒體湧現，中央銀行在11月26日公布，10月房貸餘額為7兆3069億元，月增509億元，年增率則...
文／賴淑惠2019年進入最後一個月，整個房市如天氣，寒風狂吹冷颼颼，進入幾乎永夜的「新低量能時代」！因為從2015年開始，房市交易量29.2萬棟，首次跌破30萬棟以來，甚至已經連續...
文／Sway買房的過程是焦慮的，如果你是存好頭款的那種，你會很擔心明天房價就起漲、喜歡的那間被買走、殺價怕被貴又怕買不到、買下才發現是爛建商等等，而如果你是還沒存好錢的那...
文／林奇芬房市回暖了嗎?從買賣移轉棟數來看，近三年緩步增溫，而從住宅價格指數來看也有小幅上揚。整體來說，房市從谷底緩步回溫，逐漸擺脫冷凍櫃狀態。但可能朝二極化發展，北...
文／胡偉良只有大城市的房地產才有價值近期房市看來似乎風華再現，但是我還是要提醒民眾，美景可能只是短暫出現的假象，畢竟，地段好、產品優、價格合理的產品，本來就會順銷，無...
文／李咸亨如果你以為李安在《雙子殺手》中的高幀率技術，就是120幀／4K／3D頂級電影設備的組合，可以把西方高科技殺人武器夢幻般呈現，那就太小看李安了。李安的電影向來內斂...
文／胡偉良所有人都知道房地產吸金能力強，但很少人知道到底強到什麼程度？以金融融資為例，截至2018年底，將建商和民眾房貸融資都算在內，我國的金融融資中大約有近30%流向了房...
文／胡偉良最近房市的資訊紛雜，看多，看空的各擁信徒，但也有不少的徵兆顯示，台灣當前的房市似有否極泰來的情形，像是：建商開始搶地、房地產市場近來頻傳創新高價交易、房市交...
文／林奇芬全球再次面臨降息風，台灣房貸利率已經低到歷史低檔了，還有再降息的空間嗎?融資容易、成本低，是房市利多，資金氾濫下，吸引大戶持有房地產。而從全球利率趨勢來看，...
文／林左裕隨著總統大選期日的逼近，政治、經濟、民生及福利等各類的政策方向也相繼出檯，從近兩年金管會持續放寬不動產貸款風險權數的方向來看，政府在選前鼓勵資金進入不動產市...
文／胡偉良同樣是買房，你買的是負債，人家買的卻是資產，差別在哪？房子除了用來住，還可以用來養老。然而，理想很豐滿，現實卻很骨感，就國內目前的租金回報率、房價的波動變化...
文／Dolin66根據內政部統計，今年台北市第一季，總共12區中，就有松山區、士林區、信義區、中山區及萬華區等5區出現40年以上老屋佔房屋總成交量的3成以上，這種買一棟屋齡可能比...
文／李咸亨形式不同的都市更新方法很多，條件內容的差異也頗大，不解都更的人自然較多。因為「文林苑」都更釋憲案內政部敗訴定讞，「永春」都更案台北市府也敗訴定讞，所以「都更...
文／曾文龍40年來的台灣房地產景氣都是由台北市帶頭的，台北是領頭羊，民國92年當台北房地產景氣開始啟動，逐年加溫，進入空前大多頭的十年間，南部卻只能微溫，望台北「天龍國」...