繳房租與繳房貸 哪個比較好? 林奇芬 2024-03-04 15:14 文/林奇芬網路上有一則新聞說,一位40歲單身貴族,寧願租屋也不願意買屋,他選擇把資金放在其它理財工具上。究竟這樣的選擇對不對呢?我們從三個面向來比一比,買屋、租屋,哪個... 房租 房貸 買房 投資理財 資金運用 置產秘訣 人氣: 48798
房貸負擔率飆高 中南部也成受災戶 林奇芬 2024-02-02 15:00 文/林奇芬儘管政府推出各種抑制房價措施,全台房價還是呈現緩步走高趨勢。根據統計,近五年來,全國房價漲幅達32%以上,中南部漲幅更高達40%。而從房價所得比觀察,近五年房價所... 高房價 房貸 房貸負擔率 房價所得比 住宅價格指數 打炒房 多空觀點 人氣: 34119
展望2024台灣房市的未來 孫振義 2023-12-26 13:27 文/孫振義台灣房市經歷了一個風雨飄搖的2023年,歷經了一連串的「升息」,再加上象徵政府打炒房決心的「平均地權條例」部分條文修正案七月正式上路,內容包括:預售屋或新建成屋... 房地產 房價 新青安房貸 利率 囤房稅 總統大選 平均地權條例 多空觀點 人氣: 79107
「新青安」成首購威爾鋼?一場房市卡債風暴山雨欲來! 賴淑惠 2023-12-06 11:38 文/賴淑惠低迷好一陣子的房市,最近突然傳出捷報,根據11月資料,房仲業績大開紅盤,包括永慶、信義、中信、台灣房屋、住商等五大房仲,業績年增了28.8~38.6%不等,不少房仲、代... 新青安 首購 雙卡風暴 寬限期 卡債風暴 多空觀點 人氣: 26526
跟小叮噹借縮小燈!高房價偷走的空間 是你的「降肉」人生 賴淑惠 2023-11-13 15:16 文/賴淑惠房價高漲,小宅正夯,但居住空間就這麼點大,到底能怎麼把坪效發揮到最大?什麼該留?什麼該丟?最近引發不少網友討論!有網友在PTT的Gossiping板問卦,「去客廳化是不... 高房價 空間 格局 陽台 客廳 好野人生 人氣: 38241
如何杜絕爛尾樓?預售屋買賣契約設計出包?建議融入承攬契約的先建後付款制度 蘇南 2023-10-11 17:42 文/蘇南中國爛尾樓持續增加,大型房企恆大聲請破產在各地留下數百萬套爛尾樓?房地產巨頭碧桂園也出現債務、爆雷等財務危機,民眾向他買的預售屋成爛尾樓?台灣晚近也出現爛尾樓... 預售屋 爛尾樓 合約 多空觀點 人氣: 40128
做對人生資產配置 房地產不可缺 林奇芬 2023-10-11 15:48 文/林奇芬今年以來台股表現亮眼,許多高股息ETF不僅配息高,還有股價上漲的優勢,讓投資人趨之若騖。另外,目前全球央行快速升息,若投資美國投資等級債券基金,債券殖利率也高... 理財 投資 ETF 房價 配息 資產配置 多空觀點 人氣: 43470
你該幫子女出購屋頭期款嗎? 林奇芬 2023-09-11 11:21 文/林奇芬台灣房價高漲,年輕人買房實在很艱難,尤其是購屋頭期款動輒數百萬元,年輕人要存多少年,才買得起房子呢?許多父母不忍心子女負擔太沉重,願意幫忙出購屋自備款,但是... 頭期款 贈與 置產 不動產 買房 親子 理財 高房價 退休 多空觀點 人氣: 65392
防堵爛尾樓!真正的履約保證制度是甚麼?勿用不動產信託騙人 蘇南 2023-08-21 08:40 文/蘇南台北市北投的「泊山妍」建案,日前因嘉源建設公司倒閉成為爛尾樓,雖然購買這些房屋的36戶消費者在8/11日已經由瑞興銀行的撥款取回6成預付款;但還有9戶地主的土地被建商... 不動產 履約保證 價金信託 爛尾樓 預售屋 多空觀點 成家經驗 人氣: 55893
「限貸令」只是老狗玩的舊把戲? 賴淑惠 2023-06-29 12:09 文/賴淑惠政府打房又出重手,央行日前宣布,針對自然人特定地區第二戶購屋貸款,除原本的無寬限期外,新增包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市,最高... 央行 限貸 炒房 投資客 換屋 多空觀點 人氣: 9393
獨居時代來臨 你該怎麼買房? 林奇芬 2023-06-05 17:52 文/林奇芬根據行政院統計資料,台灣六都單獨生活戶的比重節節高漲,2022年有將近322萬人獨居生活,年增有2.8%。其中男性有161.3萬人,女性有160.8萬人,尤其是台北市、新北市女... 結婚 獨居 單獨生活戶 買房 小坪數 大坪數 多空觀點 人氣: 60474
2023年之後還該買房嗎?普通人必須具備的財商思維 胡偉良 2023-05-02 08:00 文/胡偉良大多數人都不知道,大城市優質資產的賺錢能力,比很多普通人自己的賺錢能力要強很多!如果我們只需提前在終點佈局,那又何必捨本逐末呢?2023年之後還該買房嗎?普通人... 買房 不動產 投資 財務智商 低收入 高房價 提升所得 多空觀點 人氣: 104232
住宅「隔音」規劃 提升居家生活品質 戴雲發 2023-04-01 09:10 文/戴雲發俗話說「千金買屋,萬金買鄰」,鄰房噪音,一直以來都是大樓住宅常見的爭議問題之一。現代社會,都會地區人口密集,高樓大廈林立,住戶緊鄰而居比比皆是,你是否曾因為... 隔音 吸音 管線 住宅 天花板 地板 惡鄰 成家經驗 人氣: 23385
爛尾樓續建機制?應在預售屋買賣契約的「不動產開發信託」修法 蘇南 2023-03-14 14:44 文/蘇南COVID-19造成缺工缺料及營建成本大幅增加,建商可能資金周轉不靈?去年底新北市樹林的「凱旋大苑」爆出「爛尾樓」停工,建商解散公司消費者血本無歸。2020年中和區爆發的... 爛尾樓 續建 預售屋 不動產開發信託 平均地權條例 多空觀點 人氣: 103890
消費者面對爛尾樓 預售屋履約保證掛羊頭賣狗肉嗎? 蘇南 2023-02-14 11:37 文/蘇南2019年推出的新北市中和「青慕淳」建案的履約保證採用「不動產開發信託」,2020年3月因建商山琳建設發生財務危機、遲未開工甚至落跑、倒閉;而買方消費者所繳之價金信託... 預售屋 履約保證 爛尾樓 不動產開發信託 山琳建設 青慕淳 多空觀點 人氣: 92889