房地產實價登錄上路了，又影響房價了嗎？有調查發現，租屋市場的委租量大大減少，大家都怕實價登錄後，自己的利益受損，所以觀望、縮手，其實除了投資客和包租公（婆），也就是靠...
文／張金鶚很多媒體記者總喜歡把我冠上「空頭總司令」的頭銜，老實說，我不喜歡媒體操弄「多頭」與「空頭」的形象，在媒體版面塑造「多」與「空」的意識型態。從結果來看，最後民...
文／羅克軒近期轉到文茜世界週報的重播，看到了關於房地產的相關報導。內容是說瑞士人、德國人不買房子，引起我的好奇心，想問「何以瑞士人、德國人不買房？」以瑞士來說，稅制上...
文/林奇芬究竟，跨國買屋的目的是甚麼呢？想要擁有一棟海外房地產，還是賺租金當房東。若深入考慮資金多寡、流動性、持有成本，買海外基金比買海外房地產賺更大。「在日本東京擁...
文／林奇芬提高非自用住宅的房屋稅、地價稅，可以發揮租稅正義，並同時具打房效果嗎？仔細算一下，除非稅率提高五到十倍以上，否則，投資客幾乎忘了它的存在。房屋稅自用住宅認定...
文／張義權在不動產買賣案件當中，依慣例賣方必須繳納土地增值稅、房地合一所得稅、房屋出售所得稅，買方必須繳納契稅、印花稅、登記規費、代書費等，但是如有特別約定者，則依其...
文／張義權我國的土地登記制度是採用「托倫斯」登記制，採實質審查主義，且房地產買賣非經登記完成，在法律上不生效力。然房地產買賣與一般物品買賣最大的不同，在於買賣金額龐大...
文／張義權房地產買賣在實務上，買賣雙方除要申報增值稅、契稅並完稅，及辦理所有權的移轉登記外，尚有一重要程序，即是賣方於收取尾款後，賣方將所出售的房地產點交予買方，而點...
文／張義權我國之土地政策，係源自國父孫中山先生有關平均地權的基本理念，在平均地權的四大政策當中，「漲價歸公」影響土地所有權人甚巨。依據國父最早的構想，土地漲價既是地主...
文／胡偉良內政部最新全台房屋繼承及贈與移轉量顯示，今年全台房屋第1季繼承移轉總數略微下滑，全台繼承移轉年減2.43%，贈與移轉數量則持續增加，但台北市與其他地區則呈現不同的...
文／林左裕隨著總統大選期日的逼近，政治、經濟、民生及福利等各類的政策方向也相繼出檯，從近兩年金管會持續放寬不動產貸款風險權數的方向來看，政府在選前鼓勵資金進入不動產市...
文／于俊明房地合⼀實價課税是完納⼟地增值稅以後，還要再繳的所得稅。⽬前針對「個⼈」在1～2年短期內不動產交易，就賺到的錢，將被課到45％～35％的高稅率，⽤來抑制炒房的需求...
文／林左裕立法院於日前三讀通過房地合一新制(2.0)修法，追溯自2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%等相關新稅法期抑...