訂閱作者的最新文章 張義權
張義權 台灣大華不動產估價師聯合事務所所長、中國文化大學土地資源學系副教授、(大陸)中國資深土地估價師、皇家特許測量師(FRICS)、台北市地政士公會名譽理事長、台北市政府市政顧問、行政陸委會台商張老師、不動產相關著作20本。
房屋買賣契約書應載明各項稅費負擔
張義權
文/張義權在不動產買賣案件當中,依慣例賣方必須繳納土地增值稅、房地合一所得稅、房屋出售所得稅,買方必須繳納契稅、印花稅、登記規費、代書費等,但是如有特別約定者,則依其...
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購買不動產時應書面載明購買範圍
張義權
文/張義權消費者於購買不動產時,應確認賣方身份及有無處分權力,並應於不動產買賣契約書上載明不動產標的、權利範圍及是否包含傢俱與固定物等,如廚具、燈具、空調、電話、傢俱...
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承購不動產應先確認賣方是否適格
張義權
文/張義權消費者欲承購房地產,在與賣方簽訂不動產買賣契約書時,應於簽約前一天或當天,先至轄區之地政事務所請領「土地、建物登記簿謄本」,就其所有權部上所記載的所有權人來...
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處理不動產應慎選地政士
張義權
文/張義權在日據時代,日本人在台灣推動土地測量及土地登記,由於當時先民的文盲比例偏高,能用毛筆寫字的人實在少之又少,因此日據時代的政府,乃在經過一些簡單的測試之後,授...
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買賣房子應慎選房仲
張義權
文/張義權就現今的不動產交易市場而言,因其所牽涉之法令繁複與專業,大多數的人均會委託房仲公司代為銷售或承購房地產,不過由於事關管理仲介行業及人員的「不動產經紀業管理條...
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買房最好挑管理品質高的房子
張義權
文/張義權台灣地區在以往40年之間,尤其是在民國100年之前,拜經濟高度成長之賜,其房地產市場,不論是通商大邑亦或是窮鄉僻壤,不動產價格都能有某種程度的成長,以大台北地區...
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買屋契約書太難懂! 4大重點必確認
張義權
文/張義權隨著全球經濟景氣低迷,再加上國內政經情勢混沌,使得國內的房地產市場一直萎靡不振,不動產相關從業人員無不叫苦連天,而極少數不動產業者為了促成不動產交易,不免得...
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