文／胡偉良最近有不少年輕朋友問我，近期房市不少人開始看多，不少房市回春的訊息不斷在各媒體湧現，中央銀行在11月26日公布，10月房貸餘額為7兆3069億元，月增509億元，年增率則...
文／胡偉良所有人都知道房地產吸金能力強，但很少人知道到底強到什麼程度？以金融融資為例，截至2018年底，將建商和民眾房貸融資都算在內，我國的金融融資中大約有近30%流向了房...
文／胡偉良最近房市的資訊紛雜，看多，看空的各擁信徒，但也有不少的徵兆顯示，台灣當前的房市似有否極泰來的情形，像是：建商開始搶地、房地產市場近來頻傳創新高價交易、房市交...
文／胡偉良同樣是買房，你買的是負債，人家買的卻是資產，差別在哪？房子除了用來住，還可以用來養老。然而，理想很豐滿，現實卻很骨感，就國內目前的租金回報率、房價的波動變化...
文／胡偉良房價這麼高，年輕人到底該不該買房？買不起正常嗎？年輕人明知買不起卻偏偏去買，房價能不漲嗎？可是年輕人為什麼會這樣做呢？越是沒錢的人越是把買房當成人生的一件大...
文／Dolin66都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）的容積獎勵10％，將在明年的5月底到期，因此近期開始出現搶搭末班車的現象，最近在住家附近的仲介，也在門口擺上買...
文／胡偉良5G時代的到來，或許會帶來各種新型的產業和不同的投資管道。之前大多數民眾投資無非就是股票、保險、房地產。但2003年以來，大家都把錢投入房地產中。造成了房價的上漲...
文／胡偉良房價看似在下跌趨勢中，但似乎又跌幅有限，觀望中，不確定到底該不該進場買房？徬徨，又不確定該怎麼做？做出自己的決策前，先認清下列事項：1、很少人會真的希望房價...
文／胡偉良內政部最新全台房屋繼承及贈與移轉量顯示，今年全台房屋第1季繼承移轉總數略微下滑，全台繼承移轉年減2.43%，贈與移轉數量則持續增加，但台北市與其他地區則呈現不同的...
文／胡偉良1.房市會崩盤嗎？當房市出現大量的人急於脫手但卻沒人接手時，房市才會崩盤。房仲調查顯示，雖然房價下跌，但近年來屋主委售量大減，雙北市的減幅更大，屋主惜售的心態...
文／胡偉良大多數華人心中都有一個非常強烈的願望，就是能夠傳承一些東西給後代，這裡面核心物質就是所謂祖業財產，也就是把房子傳遞下去给後代子孫。也因此，房地產在大部分華人...
文／曾文龍都市更新條例問世已20年，卻誤盡蒼生，20年是漫長時光！20歲滿懷壯志的年輕人已成40歲中年人，開始老花眼了！60歲滿懷希望想住安全耐震的房子、期盼有個電梯，爬樓梯已...
文／胡偉良2001年，全台房市開始擺脫921地震帶來的陰霾和前一波房屋市場的熊市，進入另一波段的多頭時期，尤其2003年的SARS風波之後，全球經濟更是明顯的邁入多頭行情，台灣的房...
文／胡偉良房價=地價+房屋的興建費用若不改建或改建不成，那麼夫未來的老屋房價將只剩下土地的價值，若土地的面積小或僅是持分，那麼房價將更不值錢，倘若房子坐落的地點又不夠優...
文/胡偉良台北市身為全國的首善之都，但是除了最後開發的信義區之外，其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群，不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火，如遇六級以上地震，這...