文／孫振義台灣房市經歷了一個風雨飄搖的2023年，歷經了一連串的「升息」，再加上象徵政府打炒房決心的「平均地權條例」部分條文修正案七月正式上路，內容包括：預售屋或新建成屋...
文／林子欽臺灣在2000年農發條例修正時，放寬自然人都可以買賣農地，也就是採取管地不管人的原則。這樣的邏輯就是：具有自耕能力的人會好好利用農地，沒有自耕能力的人沒有能力從...
文／彭建文最近一波房價上漲始於2020年下半年，即使當時政府相當迅速且持續性地啟動一系列打炒房措施，包括央行的選擇性信用管制與升息、財政部的房地合一稅2.0、內政部的實價登...
文／胡偉良2003年以來房價連年上漲，已衍生大多數民眾買不起房的惡果，政府也開始介入房地產的管控，2020年下半年起在全球貨幣大放水下，引發各國通貨膨脹和資產的大幅上漲，2022...
文／黃鵬䛥11月底，奧地利最大的私人不動產公司-西格納控股(SIGNA)向維也納商業法院申請破產重整，為已經危機四伏的歐美商用不動產市場再投下一枚震撼彈。據悉，西格納集團總資產...
文／賴淑惠低迷好一陣子的房市，最近突然傳出捷報，根據11月資料，房仲業績大開紅盤，包括永慶、信義、中信、台灣房屋、住商等五大房仲，業績年增了28.8~38.6%不等，不少房仲、代...
文／林奇芬年輕人該買房、還是買股？我們不妨從收益報酬率與價格漲幅來比一比，究竟哪個賺得比較多呢？但除此之外，還有三個考量，你該如何抉擇呢?台灣房租收益率，入列全球最低...
文／胡偉良爆發經濟危機的話，各種資產都會面臨縮水的現象，比如房產、股票、基金、債券等等都會出現不同程度的縮水，只是每種資產縮水的幅度不同罷了。所以如果想讓自己的資產在...
文／胡偉良近期市場看來相當吊詭，房市交易不振，但房價依然居高不下，甚至還似乎微幅上漲，這是怎麼一回事呢？明年年初就要大選，選後又將如何？首先，我要簡單的告訴大家幾個基...
文／黃鵬䛥上週美國時間11月6日，共享辦公室巨頭WeWork根據美國破產法第11章向紐澤西州紐瓦克法院聲請破產保護，尋求重組契機。其實在今年8月，WeWork已向美國證交會(SEC)提示，...
文／林奇芬房地合一稅2.0上路、央行持續信用管制，市場期待房市降溫。今年以來，房屋成交量縮小，但是房價卻仍然穩定。檢視五個方向，政策管制讓投資客退場，但是利率低、房貸違...
文／林左裕上個月台、日間共通的熱門產業話題，就是台積電進駐日本九州熊本縣(Kumamoto)菊陽町(Kikuyo)，已造成當地房地產市場大幅上揚、薪資水準激升，以及當地政府積極強化鐵、...
文／黃鵬䛥台灣自從2003年頒布實施「不動產證券化條例」，開啟了「不動產投資信託」(RealEstateInvestmentTrust,REITs)的大門，今年剛好滿20年，然而台灣REITs的交易並不熱絡，許...
文／胡偉良房地產市場的兩大制度存在改革空間，也是引起房地產市場價格上漲的重要原因。（1）預售制度預售制度之所以會引起房地產價格的不合理飆漲，關鍵的原因在於資訊不對稱及...