成交急凍 房市冷冬來襲 林奇芬 2023-01-06 15:03 文/林奇芬根據最新統計,2022年12月六都房屋買賣移轉棟數2萬754棟,年減25.1%。六都全年買賣移轉棟數24萬3910棟,年減8.9%,創下近三年新低。從成交量變化,已經可以預見房市交... 買賣移轉 房地產 房地合一稅 房價 多空觀點 人氣: 121617
2022下半年起房市交易量縮 房價將出現三種不同局面 請對號入座 胡偉良 2022-07-14 18:24 文/胡偉良近期受到全球抗通膨的影響,各主要央行紛紛啓動緊縮貨幣、調漲利率措施,全球股市大跌,由牛(市)轉向熊(市),引發停滯性通貨膨脹(失業及物價持續上漲,但經濟卻不... 房價 房地產 交易 通膨 升息 多空觀點 人氣: 117531
股災、地震 會不會影響房市? 林奇芬 2018-02-12 16:55 文/林奇芬2月份連續二個大災難,全球股災與台灣花蓮地震,股市房市同步大震盪,接下來會不會影響台灣房市呢?就目前來看,地震衝擊力應該不小,但後續利率衝擊力也需要提高警覺。... 地震 股災 房市 多空觀點 人氣: 115298
台灣瘋狂房市大家樂---世代間的「零和」遊戲 林左裕 2022-01-01 11:55 文/林左裕五年級以上的國人應都還有印象,在民國七十年代中、後期的台灣經濟奇蹟與市場飆漲的亂象,在當時經濟成長率多年高達兩位數,隨著所得與購買力的提升、以及高度成長所帶... 炒房 打炒房 囤房稅 大家樂 零和 多空觀點 人氣: 111780
借房貸去投資,你要承擔哪些風險? 林奇芬 2018-09-30 08:00 文/林奇芬目前房貸利率已經殺低到1.62%,可說是接近史上最低。這麼低的房貸利息,有沒有資金套利空間呢?想要活用房地產,進行資金套利,你必須認清四大風險。過去幾年曾經流行,... 房貸 借貸 投資 理財 置產秘訣 人氣: 111129
房貸利率創新低 購屋族省荷包 林奇芬 2020-06-15 11:08 文/林奇芬央行統計五大銀行今年4月購屋貸款平均利率為1.381%,創下歷史新低紀錄。如果貸款金額600萬元,每月本息攤還金額只要28626元,還不到3萬元,大大降低小資族購屋門檻。預... 房貸 利率 低利率 買屋 租屋 房租 置產秘訣 人氣: 107914
2023年房市展望與期望 彭建文 2022-12-14 13:34 文/彭建文即將揮別2022年,綜觀今年房地產市場,房價大致延續2020年下半的漲勢,持續「看回不回」,但整體成交量則呈現萎縮,將以「價漲量縮」揮別。2022年房價的「上漲」,基本... 房價 高房價 打炒房 平均地權條例 居住正義 多空觀點 人氣: 106158
2022房市多空交戰 誰勝出? 林奇芬 2022-01-04 08:05 文/林奇芬2021台灣房地產市場熱呼呼,成交量上升、房貸餘額創新高、中南部房價漲幅大。但進入2022年房市還可維持風光嗎?三個支撐房市的利多與三個壓抑房市的利空,多空交戰下,... 房貸 通膨 房價 新台幣 多空觀點 人氣: 104208
壓力山大 全台房價所得比攀高 林奇芬 2022-04-11 15:32 文/林奇芬根據內政部營建署最新公布的房價負擔指標,截至2021年第四季,全台房價所得比為9.46倍,全國民眾平均房貸負擔比例為37.83%。這個數字與五年前相比,看似變化不大。但若... 房貸 所得 高房價 升息 多空觀點 人氣: 103880
量先價行 房市吹寒風 林奇芬 2022-10-06 21:41 文/林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安,台股也直線下跌,甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下,房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看,房市成交量已經明顯降溫了。... 買賣移轉 住宅 房貸負擔 買房痛苦指數 多空觀點 人氣: 102456
金融風暴十周年 選前出貨好時機 林左裕 2018-09-13 08:00 文/林左裕今年距2008年底於美國爆發的次級房貸風暴及之後引發的全球金融海嘯剛好十周年,從過去美國幾次金融危機的經驗來看,發生金融風暴的頻率大約是八至十年,原因是市場自谷... 金融風暴 賣屋 選前利多 成家經驗 人氣: 93922
房貸利率史上次低 帶不動房市買氣? 林奇芬 2018-08-07 08:00 文/林奇芬目前台灣五大銀行購屋貸款利率已經跌至1.624%,史上第二低(最低是2010年5月,利率1.616%),購置住宅貸款餘額高達6.78兆元,史上最高額,但是房市成交量卻仍然低迷。這是... 房貸 房市買氣 多空觀點 人氣: 93669
房市開始降溫了嗎? 林奇芬 2022-03-07 11:13 文/林奇芬2021年台灣房市創下量價齊揚的一年,今年這個趨勢還可以持續嗎?還是已經看到降溫跡象了呢?四個挑戰,房市多頭還可持續嗎?截至2021年12月,房貸餘額來到8.8兆元,建築貸... 買賣移轉 貸款 房貸 降溫 人氣: 91104
ETF 暴衝下的投資求生術 林左裕 2024-04-02 10:04 文/林左裕上個月國內金融市場最夯的議題就是某指數股票型基金(ExchangeTradedFund,ETF,或稱為交易所買賣基金)的募資輕易地超過一千七百億,創下國內基金募資的紀錄,且據新聞報... 投資理財 指數股票型基金 ETF 羊群效應 行為分析 00940 00939 置產秘訣 人氣: 90696
投資不動產的第二層思考 黃鵬䛥 2022-03-20 15:18 文/黃鵬䛥在3月13日筆者參加了一埸由歐洲華商經貿聯合總會舉辦的【不動產線上論壇】,參與國家有荷蘭、比利時、英國、台灣、日本等五個國家。論壇大網為:一、2022年房產趨勢。... 房價 租金 外匯 投資 不動產 多空觀點 人氣: 90231