剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
建商整批性房貸比較好過？網勸「別節外生枝」 銀行新內規超硬
2025-01-13
新青安貸款上路整理報導／據永慶房產趨勢民調，7成7民眾認為，銀行房貸緊縮是影響今（2025）年房市最重要的關鍵，結果也顯示，6成以上民眾覺得貸款額度需至少七成以上，當利率超過2.75％會難以負荷，而業者觀察目前利率地板價已來到2.5％左右，部分銀行甚至上調至3％。
租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加
2025-01-12
新青安貸款上路整理報導／你的房租有被調漲嗎？根據物價統計資料庫，去年房租指數年增率達2.45%，寫下28年來新高，專家指出，住宅維修費、家庭管理費、水電燃氣費也都攀升，整體居...
房貸壽險一定要買？他曝「主要核心」：解決問題又節省開銷
2025-01-11
新青安貸款上路整理報導／近日一名網友在PTT上表示，自己買了一間房後，向銀行辦理新青安和首購貸款，雖然沒有被強制買房貸壽險，但仍猶豫到底該不該買遞減型房貸壽險？原PO也指出，他目前單身，也沒有辦理其他壽險，買房也是自住為主，好奇提問「所以才再考慮說是不是其實可以考慮一下房屋壽險？」
被新青安害到？傳南科包租公「一堆急拋售」 在地房仲說話了
2025-01-11
新青安貸款上路整理報導／新青安政策激勵不少購屋族出手，但也可能影響區域房市？有民眾觀察發現，近期南科周邊有不少房子掛賣，還宣稱是受到新青安影響，因租客跑去買房、租賃市場供需失衡，導致屋主紛紛也把房子拿出來賣，不過在地房仲似乎有不同看法！
老屋都更慢 業者籲放寬容積
2025-01-10
新青安貸款上路整理報導／中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄9日表示，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，面對台灣都更牛步化的窘境，加上ESG、淨零碳排議題迫在眉睫，呼籲政府應正視三大方向，包括都更提高容積獎勵、解除第七波信用管制對第二戶限制、加強新青安政策，藉此來提高都更誘因。
房市「上熱下冷」+少子化危機！她曝「5款宅」未來更受青睞
2025-01-08
新青安貸款上路整理報導／2024年上半年房市因受惠於新青年安心成家優惠貸款方案而提振不少買氣，但下半年則因央行連續祭出第六、第七波信用管制，房市氛圍驟變，整體交易量能明顯萎縮，2024年房市呈「上熱下冷」。展望今（2025）年房市，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠協理提到，面對少子化與高齡化趨勢、以及人口結構改變，未來有望脫穎而出的住宅產品有幾種，可多加留意。
土銀董座何英明：房市今年價穩量縮
2025-01-07
新青安貸款上路整理報導／「金龍海嘯」衝擊下，房市今年走勢如何？土地銀行董事長何英明6日表示，目前來看，房市呈價穩量縮格局，雖然成交量已經在下降，但因建商營建成本造價上升，很難降價，買賣雙方可能互相拉鋸，估計至少會持續一年。