剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房市轉冷！1月房貸餘額增速 近8個月最低
2025-02-26
新青安貸款上路整理報導／央行房市管制逐步發酵，加上春節連假效應，房市愈顯冷清，1月六都買賣移轉棟數月減33.66％、年減43.17％，同步反映在銀行房貸餘額。根據央行25日公布1月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額雖續增至11.11兆元的歷史新高，且連13個月在10兆元之上，但單月增僅幅加280.99億元，年增率放緩至9.86％，增速為去年6月以來的近八個月最低。
不動產2024總銷額2.46兆 創高
2025-02-26
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸政策、台股攻頂、資金行情醱酵，帶動2024年不動產業上中下游大豐收。財政部統計，去年不動產業總銷售額達2.46兆元再創高，其中不動產投資開發業貢獻1.56兆元，續扮演行業火車頭角色；成長幅度最大是租賃住宅包租代管，較2023年翻倍成長。不過展望2025年，受打房政策影響，不動產業恐進入汰弱留強的洗牌期。
越晚買房穩賺？網嘆要先有「1前提」：可惜世人多半不是這樣
2025-02-22
新青安貸款上路整理報導／買房是大手筆，不少人因自備款不足，選擇繼續存錢，晚一點再買房，不過不論是靠投資或是薪水變高，一般都難以跟不上房價漲幅速度。日前有民眾在PTT上表示，他發現工作15年後買房比工作10年後買房，更容易達到退休門檻，因為在買房後能留有更足夠的現金、股票繼續投資製造被動收入，因此他好奇是不是越晚買房越有利？
1月新青安房貸市場降溫 公股銀行承作量創新低
2025-02-22
新青安貸款上路整理報導／財政部國庫署公布新青安房貸最新統計，今（2025）年1月受理戶數為3,393戶、金額達266億元，雙雙創下新低紀錄。同時，撥貸3,888戶、309億元也是歷史第三低。
五大銀行遇空襲 新房貸急凍
2025-02-22
新青安貸款上路整理報導／中央銀行公布1月五大銀行新承作房貸金額及利率，受農曆春節工作天數減少、房貸利率來到16年高檔，以及央行等部會聯手打炒房效益顯現、買賣雙方認知差距等四項因素影響，1月六都移轉棟數下修，單月新增房貸金額再次跌破千億大關，較去年12月大幅減少358.68億元、僅剩645.99億元，而各銀行持續調控不動產放貸風險，房貸利率上揚至2.238％，創2009年1月以來逾16年新高。
五大銀行新增房貸利率2.238％創16年新高 打炒房有效？央行官員這麼說
2025-02-22
新青安貸款上路整理報導／房貸族利息支出壓力增。中央銀行21日公布，1月五大銀行新增房貸利率2.238%，連四升並創下16年新高；此外，五大銀行1...
