剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
公股銀新房貸 新青安占近半
2025-01-20
新青安貸款上路整理報導／去年在新青安帶動下，公股銀行新承作房貸金額大增，兆豐銀行成長幅度超過7成，合庫銀行成長近6成，臺灣銀行年增幅逾4成，土地銀行也有顯著成長，且各銀行新青安占比約4成~5成，隨中央銀行要求進行不動產總量管制，公股銀評估，今年房貸可能僅微幅成長、甚至衰退，預估房市將以剛性需求為主，呈現價穩量縮或價跌量縮。
新北預售案「到處都2千萬」難買房？「這區」打敗高總價困境吸首購、退休族！
2025-01-18
新青安貸款上路整理報導／觀察實價登錄資訊彙整統計，新北市2024年1～11月各行政區預售屋的交易價量，發現新北市預售屋平均總價已突破2千萬元，中和、永和區總價落在3,000萬元上下，更超越板橋區。而新北預售屋總價衝高，對一般民眾來說，要買房真的具難度，不過淡水區平均總價僅1,300多萬元，屬於超親民區域；永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，淡水因房價確實較容易負擔，這幾年除了持續吸引不少雙北市年輕自住客、首購族外，也有許多退休族群到淡水購屋。
新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫
2025-01-18
新青安貸款上路整理報導／曾創平均每天賣逾2戶、去年上半年新北銷售冠軍案的茂德建設三重區「都廳大院」，總戶數約4000戶，目前已賣到剩不到300戶，因應新北市文化局即將遷至第二...
房客申請補貼他不知 突接銀行電話「要補錢」 內行驚：大條了
2025-01-15
新青安貸款上路整理報導／為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息...
建商整批性房貸比較好過？網勸「別節外生枝」 銀行新內規超硬
2025-01-13
新青安貸款上路整理報導／據永慶房產趨勢民調，7成7民眾認為，銀行房貸緊縮是影響今（2025）年房市最重要的關鍵，結果也顯示，6成以上民眾覺得貸款額度需至少七成以上，當利率超過2.75％會難以負荷，而業者觀察目前利率地板價已來到2.5％左右，部分銀行甚至上調至3％。
租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加
2025-01-12
新青安貸款上路整理報導／你的房租有被調漲嗎？根據物價統計資料庫，去年房租指數年增率達2.45%，寫下28年來新高，專家指出，住宅維修費、家庭管理費、水電燃氣費也都攀升，整體居...
房貸壽險一定要買？他曝「主要核心」：解決問題又節省開銷
2025-01-11
新青安貸款上路整理報導／近日一名網友在PTT上表示，自己買了一間房後，向銀行辦理新青安和首購貸款，雖然沒有被強制買房貸壽險，但仍猶豫到底該不該買遞減型房貸壽險？原PO也指出，他目前單身，也沒有辦理其他壽險，買房也是自住為主，好奇提問「所以才再考慮說是不是其實可以考慮一下房屋壽險？」