剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
打房見效 房貸餘額年增趨緩
2025-01-25
新青安貸款上路整理報導／政府房市管制逐步發酵，2024年12月六都買賣移轉棟數年減9.71％，同步反映在銀行房貸數據上。中央銀行24日公布12月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額升為11兆0,831億元，雖再寫歷史新高，且已連12月在10兆元之上，但單月增幅僅825.8億元，年增率放緩至10.42％，為去年7月以來新低，且增速已連三月呈現放緩。
潮起潮落！房市大洗三溫暖「議價率最低」在這 2025年短、長期走向曝光
2025-01-24
新青安貸款上路整理報導／2025年房市怎麼走？根據最新國泰房地產指數2024年第四季統計發現，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。數據顯示，開價與成交價維持穩定，議價率小幅擴大；推案量小幅減少，銷售率與成交量則是大幅減少。
國銀房貸 上月增速連三降
2025-01-24
新青安貸款上路整理報導／2024年受到新青安貸款影響，國銀房貸全年暴增1.04兆元，創下史上最大增量，但受到中央銀行打炒房的效應顯現，增加速度明顯趨緩，統計自去年10月開始，已連三個月月增千億元以下、年增率亦連三降，去年12月年增率10.4％並創六個月最低。
南二都房價 高檔鈍化反轉
2025-01-24
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第七波不動產信用管制的「金龍海嘯」後，首件完整季度衝擊效應的調查結果揭曉，23日出爐的2024年第四季國泰房地產指數顯示，房價已見鬆動，高雄、台南房價高檔鈍化反轉，打房見效，其餘五大城市仍持續再創高。
五大銀去年新增房貸 寫新高
2025-01-23
新青安貸款上路整理報導／房市2024年底出現小陽春，全年開低走高，新承做房貸金額寫歷史新高。中央銀行22日公布去年12月五大銀行新承做房貸金額及利率，隨新曆年底、農曆年前交屋潮帶動，12月新承做房貸金額重回千億元水準、達1,004.67億元，全年累計飆上1.163兆元新高，至於利率升至2.224％，續為2009年1月以來的16年新高。
新青安去年7.4萬戶上車 總額達5753.7億元
2025-01-21
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸最新統計出爐，去年12月受理4,571戶、月增5.4%，終止連續六個月減少局面。不過，公股銀指出整體熱度持續降...
新青安房貸 終止連六月衰退
2025-01-21
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸最新統計出爐，去年12月受理4,571戶、月增5.4%，終止連續六個月減少局面。不過，公股銀指出整體熱度持續降...