剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房市過熱！顏炳立：金控高層都說炒太高、亂了序
2025-02-04
新青安貸款上路整理報導／從2018年台商回流開始，市場熱錢多、加上低利率環境，國內房市逐步升溫，2023年上半年到7月份《平均地權條例》修法醞釀、到正式實施，房市也逐漸收斂，但8月份新青安一推出，再掀一波房市熱、價量齊揚。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，新青安是好政策，但利之所趨，帶動資金起來，也吸引許多投機與投資客進來房市，讓房市過熱，「金控高層都跟我說，認為房市真的亂了序」。
新青安總價1250萬熱區曝光 在地房仲說實話：年輕人不用那麼深
2025-02-04
新青安貸款上路整理報導／財政部自2023年8月推出新青安，希望能藉由提高貸款額度及延長寬限期及貸款年限，讓青年族群早日成家，該政策預計執行到2026年7月截止，依財金部會最新預算編列情況，2025年針對新青安貸款，將再補貼利息45.96億元。
春節長假、新青安退燒影響 1月房市再吹冷風、買氣驟減逾三成
2025-02-04
新青安貸款上路整理報導／六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐！分別為台北1604棟，月減35.1%，年減44.5%；新北2862棟，月減37.7%，...
六都買賣移轉冷 1月年減43％
2025-02-04
新青安貸款上路整理報導／房市景氣低迷、新青安房貸熱潮退燒，加上1月農曆春節連工作日較少的影響，1月六都買賣移轉合計僅1.42萬棟，月減33.7％、年減43.2％，房市「霸王級寒流」持續籠罩，地產業界普遍認為，政策壓抑與房貸緊縮若未見鬆綁及改善，2025年交易量仍難見回暖。
台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫破滅
2025-02-02
新青安貸款上路整理報導／政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。
金蛇年房市 2025面臨量縮價修挑戰 3利多、4變數
2025-02-02
新青安貸款上路整理報導／邁向2025年之後的房市，在政策打擊短線炒房後，市場專家普遍預期未來一年，勢必進入商辦熱、住宅冷的格局；尤其住宅市場，雖擁有三大利多：新青安仍助攻首購剛性需求，資金動能仍在，跌價風險不如想像中大，但仍面臨四大變數的挑戰，包括信用管制短期內難獲鬆綁，地緣政治衝突風險，川普2.0時代來臨、中美貿易戰恐升溫，買房被變相升息，總體來說，2025年將面臨「量縮價修」的挑戰。
新青安甜蜜陷阱 恐釀三年後斷頭潮
2025-02-01
新青安貸款上路整理報導／政府為協助年輕人購屋，推出「新青安房貸」政策，然而寬鬆的貸款條件，卻引發專家擔憂，恐導致年輕人陷入財務困境。淡江大學金融所兼任教授謝明瑞指出，新青安政策雖然提供優惠利率和寬限期，但卻讓許多還款能力不足的購屋族「壓線過件」，未來恐面臨還款壓力暴增的風險。