剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房貸利率走揚 首季貼近2.5％
2025-03-06
新青安貸款上路整理報導／2024年新青安炒房效應，中央銀行實施七波選擇性信用管制措施，主要銀行房貸紛紛逼近銀行法規定的滿水位，加上央行當年3月升息，反應在房貸利率拉高並延續至今。公股銀主管預估，第一季房貸新承作利率上升趨勢仍不變，將逐漸貼近2.5％。
別斷頭就慶幸！ 專家：房市信心持續低迷「剩這些人撐場」
2025-03-05
新青安貸款上路整理報導／雖然去年一整年全國買賣移轉棟數有達35萬棟，不過主要是因為去年上半年房市熱絡，但下半年9月19日央行祭出第七波信用管制後，加上銀行房貸水位過高而限貸，快速讓房市降溫。房地產專家、CCIM台灣不動產投資協會理事長謝昆峯表示，央行金融管制手段一出、銀行限縮貸款，確實讓房市信心跌落，近幾個月買氣相當低迷，今（2025）年全年交易量難樂觀。
前兩月交易量年減2成 房市目前靠「3種人」支撐
2025-03-03
新青安貸款上路整理報導／台灣房屋集團統計內部成交行情，今（2025）年2月價量表現整體呈現回升，較1月有所改善。若將1月和2月的數據加總來看，六都以及新竹縣市的表現相較去年同期的房市熱潮，則顯示整體年減22.4％；其中以高雄的降幅最大，達33.2％；其次為台南，降幅為27.6％。
新青安利率變可怕了？她買房簽約被阻止 網急喊：快換！
2025-03-03
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸為自住首購族提供優惠，政策上線後帶動房市交易熱潮，然而在央行實施第七波信用管制後，房市降溫，受理案件數與撥貸金額也同步下滑。
房貸業務走下坡 分散放款控風險 公股銀轉向海外、企業放款
2025-03-01
新青安貸款上路整理報導／去年上半年受新青安政策激勵，房貸成為公股銀行放款業務一枝獨秀貢獻者，中華信評指出，雖然部分公股銀去年下半年無法申辦房貸的案件挹注到今年，但預期房貸放款成長率降溫，表現將不如去年，預期會透過海外或企業放款來支撐放款業務成長，審慎控管風險。
央行打炒房5個月後...買方出價保守 這兩地衝擊大
2025-02-27
新青安貸款上路整理報導／去年919央行第七波打炒房以來，已屆滿5個月，房仲觀察到，2月全台成交狀況僅較1月呈現小幅微升，相較去年初新青安利多的挹注，房市急速升溫，現在市場回歸理性，且以自住需求為成交主力，交易量回落實屬必然。
房價漲1倍「終於跌10％」小白喜極而泣！趕新青安末班車...要砸3千衝了
2025-02-27
新青安貸款上路整理報導／一對夫妻忍了好多年，希望房價修正後再進場，但沒想到這幾年房價愈漲愈高，近期聽房仲說，有些屋主願意讓利10％，房市專家也提到，可以用實價登錄往下砍10～15％去議價。這對夫妻終於等到房價凍漲，認為機不可失，打算請長輩資助2500萬元，加上自己的存款，買台北市房子。