剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
2024房產「五類大事」
2024-12-11
新青安貸款上路整理報導／時序進入12月，2024年即將迎來尾聲，回顧今年台灣的房地產市場，在先前的新青安專案助攻、台股突破20000點下，上半年不僅成屋交易量大增，更有預售案順勢推出促銷方案，整體房市價量俱揚。
供需雙降、價未鬆動 房市將低谷盤旋
2024-12-09
新青安貸款上路整理報導／北台灣今年第四季末，不少區域原定進場的指標案都不推了，主因是中央銀行第七波信用管制持續發酵，影響房市表現。推估遞延推案量近2000億元；在買氣明顯降溫、來人持續走低，加上建商堅守價格底線、新青安確定不展延、利息不再補貼等利空消息下，今年底至明年初，推估房市恐將持續維持在低谷盤旋。
新青安退燒 公股銀看房市將量縮
2024-12-09
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第七波房市管制，加上新青安貸款補貼政策確定實施至2026年7月底不再延長，公股銀評估，明年新青安房貸熱潮將消退，待補貼政策落日後，房市將持續呈現量縮格局。
新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
2024-12-06
新青安貸款上路整理報導／金管會5日公布最新的國銀放款統計，在新青安退燒以及央行第七波打炒房政策奏效之下，國銀10月的購置不動產較9月僅增加869億，創今年2月，近8個月以來的最低紀錄，2月當時的月增量為283億。
央行衝擊波來了「2大貸款下修」專家預言：有錢也買不到這種房型
2024-12-06
新青安貸款上路整理報導／央行在6月和9月接連實施第六、七信用管制措施，專家指出，對房市交易量造成顯著衝擊，從「新青安核貸量下滑」與「建築貸款年增額持續下修」，就能應證政策對房市的影響力道。
寬限期變炒房利器 央行補破網 專家卻憂「這漏洞」
2024-12-05
新青安貸款上路整理報導／台灣房市近兩年如同失速列車，價量齊揚逼得央行不得不出手祭出一連串打炒房措施，第七波信用管制直接取消第二戶購屋寬限期，然而看在專家眼裡，卻憂心還有央行無法觸及的「漏洞」。
限貸令大哉問！「首購族」可貸8成？還要排隊多久？... 詳細Q＆A看這篇
2024-12-05
新青安貸款上路整理報導／近期房地產市場上鬧得沸沸揚揚的「限貸令」，你看懂了嗎？央行9月份實施號稱史上最嚴打炒房措施「第七波信用管制措施」，管制內容包含「限縮放款成數」、「放款人條件審查從嚴」、「縮短寬限期」等，被稱為「限貸令」。雖然央行總裁楊金龍表示，「限貸令」主要管制投機客，但各銀行不動產放貸資金緊縮，可能「貸不到」的消息持續發酵，不免讓首購族擔心買房貸款成數受影響、甚至會貸不到款！究竟「限貸令」對首購族有什麼影響，以及貸款時需要注意什麼？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏為首購族解答。