剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房市未大解禁 央行揭露原因
2026-03-25
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第一季理監事會議小幅放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成；央行總裁楊金龍強調，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。對於這次未大舉解禁，央行報告揭露，除房價未明顯下滑，另一理由與新青安房貸政策有關。
搶搭新青安末班車？專家：政府還會端牛肉
2026-03-25
新青安貸款上路整理報導／2023年8月政府推出「青安貸款精進方案」（新青安），預計實施至今年7月31日。在這「7月大限」之後，政策將會如何轉變，直接影響到後續房市的發展。現在傳出，「新青安2.0」，包括寬限期降為3年、利率升高到2.3％、另外會加入「80條款」，也就是借款年紀加上借款年期不得超過80，至於借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變。市場預期，今年7月以前將出現一波新青安1.0末代上車潮，但專家提醒，可以「反向思考、逆向操作」。
預售屋的主要風險和優勢是什麼？
2026-03-24
新青安貸款上路整理報導／預售屋的最大優勢是低門檻。房產專家表示，工程期付款讓首購族不必一次準備大筆頭期款，對存款有限但收入穩定的買方特別友善。他也曾提到，預售屋能挑選樓層、格局、座向，甚至可根據需求進行客變，是許多首購族重視的彈性。
新青安「決戰7月」？八大行庫槓上政府？財政部揭三大核心
2026-03-24
新青安貸款上路整理報導／新青安2.0將提前進入山雨欲來的「決戰7月」？這項原本旨在減輕青年購屋負擔的政策，隨著2023年8月 上路的現行制度，即將在今年 7 月底到期 ，使得代表第一線放款壓力的八大公股行庫在負擔壓力下，與財政部出現意見相左？據了解，面對銀行端的「一致共識」，財政部政務次長阮清華正式作出回應，明確表態「不會全盤採納銀行意見」，這場攸關百萬購屋族的利息保衛戰，正式拉開序幕 。
2026怎麼從新成屋撿便宜？
2026-03-23
新青安貸款上路整理報導／2026年的新成屋市場將出現交屋潮與貸款壓力並存的特殊現象。薪傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣房市即將迎來大量新建案交屋，部分買方因第七波信用管制第二戶起限縮貸款成數，可能無法順利交屋，進而釋出轉售，這些準新屋將成為市場上價格出現破口的區塊。
全球央行亂世決策 新青安排除72-2 公股銀撥貸逾千億
2026-03-20
新青安貸款上路整理報導／去年9月金管會鬆綁新青安房貸排除銀行法72-2的額度計算後，金管會最新統計出爐，自去年9月至今年1月，共五個月期間，七家公股銀增加承做新青安房貸1,175億元，再合計土地銀行後則達1,563億元。
房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單
2026-03-19
新青安貸款上路整理報導／房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房市的資金動能不容小覷。