剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
房市天條創14年新低 先做比看房更重要的3件事
2026-05-04
新青安貸款上路整理報導／你最近想買房嗎？如果答案是「想但還在猶豫」，先來看看這幾個數據，金融監督管理委員會最新公布的數據顯示，台灣銀行的房貸放款比率已經連掉10個月，創下2012年以來近14年的新低紀錄；截至2026年3月底，國銀不動產放款比率只有 25.03％，比率已逼近歷史最低點。聽起來像是好消息，那是代表銀行房貸有空間，更好貸款了嗎？專家說這波不是全面鬆綁，而是房貸不排隊了，但開始分級了，有準備的人，叫進場、沒準備的人，叫卡關。
買房主力大洗牌！ 「這族群」六都購屋占比全噴發
2026-05-01
新青安貸款上路整理報導／在高房價與通膨壓力下，大眾普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，「桃園市」25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，「台南市」則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的「新北市」，年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。
新青安2.0何時拍板出爐？財長莊翠雲：預計6月底前定案
2026-04-30
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款將於今年7月底屆期，各界關注未來政策方向將如何調整。財政部長莊翠雲29日表示，目前外界傳言多，先前財政部已陸續召開多場跨部會會議討論，從多方面向進行整體評估，後續相關方案將提報行政院，預計6月底之前能有定案方向。
月薪8.5萬扛新青安加300萬信貸！憂寬限期滿斷頭…專家教1招解套
2026-04-30
新青安貸款上路整理報導／一名月薪8.5萬元男子因家庭需要背負300萬元信貸，擔心即將結束的新青安寬限期將導致月付壓力大增。專家建議，考慮透過增貸或債務整合來降低還款負擔。
月薪8萬5扛千萬房貸＋300萬信貸...斷頭潮要到？內行揭密「DBR22倍」計算方式
2026-04-30
新青安貸款上路整理報導／房市斷頭潮前兆還是資產配置失誤？一名網友在社群平台分享，自己背負1000萬元新青安房貸後，又背了300萬元信貸，導致每月還款壓力大增，引發網友對「月薪8.5萬元能否扛起千萬房貸」的真實性展開激烈辯論。
新青安2.0 財長：6月底定案
2026-04-30
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款將在今年7月底屆期，「新青安2.0」內容如何調整，引發社會熱議。財政部部長莊翠雲29日明確表示，財政部版的新青安調整方案，6月底前一定拍板定案。據了解，新方案涉及機構頗多，央行主張縮短寬限期，行庫提出貸款人年齡加貸款年限訂出上限，以及因應房價適度提高貸款上限等作法，均為跨部會討論的焦點。
首購搶上車「屋主願意降價」？她揭六都交易量「有紀錄以來變化」
2026-04-28
新青安貸款上路整理報導／新青安出現搶上車情勢，房市有略回溫？台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，觀察今（2026）年3月份國內主要不動產仲介業者交易量相較於2月普遍呈現明顯的上揚，月增率介於20％～76％區間，主要因農曆春節過後交易天數回復正常，加上前期遞延買盤釋出所帶動，況且新青安政策將於2026年7月底截止，使得部分首購族積極搶搭末班車，甚至在價格略微修正、屋主有合理議價空間的情況下，自住與首購族群逐步進場所致。另外，六都今年第一季買賣移轉棟數創下低檔，顯見房市仍偏低迷。