剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
不只景氣問題！小心5顆房市未爆彈
2026-02-03
新青安貸款上路整理報導／房市持續探底，房仲全聯會示警，當前房市已不只是景氣循環問題，在長期政策干預與信用緊縮下，已累積出五顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」，包括「交屋海嘯疊加需求斷崖」、「首購與換屋族被擠出市場」、「中小型建商資金斷鏈風險浮現」、「房價下跌引發全民財富蒸發」、「房仲與代銷倒閉潮」。
新青安7月底到期 可望朝三方向調整推出2.0版
2026-02-03
新青安貸款上路整理報導／新青安即將在7月底到期，目前已知，新青安推出2.0版的可能性很高，但會作寬限期、利率，以及借款人年紀和年限的三大調整，來推出2.0版，財政部將邀集八大公股行庫對此進行討論後拍板定案。
5顆未爆彈！恐讓房價退回10年前？學者揭窘況
2026-02-03
新青安貸款上路整理報導／房市買氣急凍，房仲公會全聯會提出「5顆未爆彈」，認為若政府持續忽視市場正常運作機制，恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮，甚至升高金融與社會風險。不過，學者直指，受到股房未同步，但市場資金仍充沛之下，今年房市恐怕加劇分化，「新興蛋白區價跌明顯，但核心區修正有限」，全年均價預料仍為「牛步緩跌」態勢。
政策緊箍咒！房仲公會示警「5大警訊」倒數計時
2026-02-02
新青安貸款上路整理報導／台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺2日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長...
新青安2.0版 公股銀提限齡80條款
2026-02-01
新青安貸款上路整理報導／新青安1.0即將在今年7月底屆期，財政部正在整理跨部會、公股銀行意見，趕在屆期前推出2.0版。據知，公股銀已提出3訴求，其中新增「年齡」因素的「80條款」最受矚目。此訴求為年齡加上貸款期限不超過80年，讓新青安真的幫助「青年購屋」，避免新青安2.0「不青安」。
台中房市降溫卻更抗跌？他點名4大優勢撐長線
2026-01-31
新青安貸款上路整理報導／全台房市盤整超過一年，新建案銷況普遍不佳，2025年台中市的推案量則年減27.94％，甚至推案戶數是2019年以來，近7年的最低點。不過，鄉林集團董事長賴正鎰樂觀認為，市場雖僅剩換屋置產與首購的剛需族群，卻代表房市回歸正常交易，加上台中正在上演一場「人口與產業的雙重磁吸效應」，長線房市仍具抗跌韌性。
新北房市 新莊鴻金寶 首購、換屋族搶進
2026-01-31
新青安貸款上路整理報導／新北市南新莊鴻金寶生活圈鄰近捷運丹鳳站，以鴻金寶百貨為中心，周邊主幹道包括四維路、八德街、萬安街，是新莊發展最早、生活機能高度成熟的區域之一。與北新莊相比，南新莊雖缺乏大規模重劃區，但生活機能集中、使用空間實在，中古屋單價有每坪5萬至8萬元的落差。