剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
水龍頭開了…水不夠？台中房市「回春」 首購、首換族曝：要靠爸爸
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／「水龍頭開了！」近期新青安房貸放寬、換屋族期限放寬到18個月，建商觀察，近期預售新案已吸引首購、首換族青睬，周來客數破3...
新青安解套了又如何？他揭露最大問題與危機
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／新青安正式被排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，也代表未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，但整個政策，真的沒問題嗎？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，新青安政策當初雖是立意良善，但最大的問題就是「推出時，正是房價很高的時候」，這幾年很多年輕人利用新青安政策趕緊進場買房，但買在高點，負擔其實很重，五年寬限期過後，恐怕壓力還會大增。
央行管制未鬆綁 年底房市恐出現2趨勢？
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／第七波打炒房屆滿一週年，央行18日第三季理監事會議，不僅決議維持利率政策不變，並延續現行的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。房市專家預期，年底傳統房市旺季到來，市場表現可望有所提升，但因管制未全面鬆綁，加上國際政經局勢瞬息萬變，房市仍面臨挑戰，購買主力仍以首購族為主，低總價產品相對較有回溫機會。
改善房貸排撥 資金適度充裕
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第三季理監事會議，房市管制成為關注焦點。央行總裁楊金龍表示，央行七波房市管制已見成效，國銀為期一年的自主控管不動產貸款是否延長至明年，今年第四季會再做「總檢討」，至於貨幣政策基調，房市選擇性信用管制還是維持「緊縮」，但會營造充裕的資金環境、透過公開市場操作把錢「打出去」，以改善房貸排撥問題，貨幣政策基調可以說是「適度讓資金充裕」。
集中度沒達標 房貸管制不鬆綁
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／中央銀行18日召開理監事會，備受各界關注的房市管制並未鬆綁，央行總裁楊金龍點出關鍵在於各銀行不動產貸款集中度仍高，僅從去年高點37.61％降至今年8月的36.71％，下降速度緩慢，公股行庫更是不降反升，其他31家銀行則是降幅不足，只能持續觀察。
力抗房市情勒 該給央行按個讚
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／在一片「情勒」聲中，央行第7波房市管制意外未見鬆動，雖然央行總裁楊金龍說，這僅是個「合理」的決定，不敢說勇敢，但明眼人都清楚，要捱得住排山倒海的壓力，絕對需要非常勇敢，在守住打房底線同時，還需拆解貸不到款難題，必須給央行肯定。
楊金龍坦承「信用管制未鬆綁關鍵」 密切關注新青安解套後續影響
2025-09-18
新青安貸款上路整理報導／央行18日的第三季理監事會議仍維持第七波信用管制措施，並未如外界近期所預期「希望鬆綁」的作法，央行總裁楊金龍解釋「不鬆綁的原因」，就是不動產貸款集中度「下降速度還是慢」，因此信用管制必須持續；另外他認為，新青安排除於《銀行法》72條之2不動產放款比率限制之外後，對後續房市的影響以及排撥問題是不是有解決，央行也會密切關注金融穩定性以及信用資源配置的問題。