剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
買房同樣花千萬 有的僅13坪但這都多一倍
2026-05-26
新青安貸款上路整理報導／一千萬元是不少首購族踏入房市的關鍵預算門檻。究竟千萬元以內的預算，在七都能買到多大坪數的住宅？永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易數據，發現臺北市千萬元以下交易占比僅10.4%，平均坪數也僅13坪左右；反觀中南部各都，千萬元以下交易占比普遍超過五成，且平均可享有24坪以上的居住空間，落差相當懸殊。
財政部6月底推新青安2.0 育兒家庭貸款有望獲優惠利率
2026-05-26
新青安貸款上路整理報導／新青安政策將於7月31日到期，立委關切，後續2.0計畫能否納入，讓有育兒家庭貸款購屋，可獲得優惠利率。財政部長莊翠雲說明，新青安2.0預計於6月底推出，以利率或其他方式做寬緩，都是可以考慮的方向。人口對策，財政部會提出全面性戰略，包括未成年子女租稅、居住減壓。
央行：房市軟著陸基調不變
2026-05-26
新青安貸款上路整理報導／中央銀行公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額上升474億元至11兆7,215億元，續創歷史新高，年增率並小幅回升至4.5％。但央行官員強調，主要是4月有一波交屋潮，加上去年4月川普推關稅政策，全球市場震盪，導致房市間接受衝擊，有低基期的效應，並非房市低迷出現扭轉，「整體軟著陸基調未變」。
高槓桿開始反轉！房貸「催收金額」創新高 專家點名2縣市壓力大
2026-05-22
新青安貸款上路整理報導／房市數據揭露市場真實狀況！根據內政部不動產資訊平台最新數據，2025年第二季全國住宅貸款催收金額為80.72億元，創下近四年新高。數據顯示，第三季有稍微降到67.76億元，但還是比2024年同期增加15.37億元，年增幅高達29.3％，可以解讀房市壓力正持續升溫。
新青安倒數計時... 4月辦理統計揭露了！專家：市場逐漸回歸「2格局」
2026-05-22
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款將在7月底屆期，大家都在熱議「新青安2.0」內容會如何挑整？日前財政部長莊翠雲指出，財政部版的新青安調整方案，6月底前一定拍板定案，政策貸款涉及房市供需、金融市場、民眾需求、新青安貸款成效、政府收支財源應用及公股資金成本等面向，因此數度邀內政部、金管會、央行跨部會討論。
新青安效益驟減 專家揭房市「假性抗跌」真相
2026-05-22
新青安貸款上路整理報導／國內房市風向正在悄悄轉變，政策補貼的邊際效益疑似出現快速遞減。財政部最新公布的2026年4月新青安貸款統計數據顯示，無論是受理或是撥貸的戶數與金額，均打破過往衝刺態勢，雙雙呈現月減格局，反映出市場成交觀望期已明顯拉長。對此，台南市不動產估價師公會顧問暨太宇不動產估價師聯合事務所估價師林利州警告，這項數據背後並非單純的房市降溫，而是「首購購買力提前透支」的強烈訊號。當最容易被政策激勵的剛性自住族群都開始「買不動」，表面上量縮價不跌的房市極可能只是溫水煮青蛙的「假性抗跌」，市場實則正面臨流動性下降的隱形信用緊縮危機。
新青安4月出現疲態！專家驚爆：房市觀望期正拉長
2026-05-22
新青安貸款上路整理報導／近年撐起台灣房市半邊天的新青安優惠房貸，即將在今年7月底正式屆期 。許多原本預期會出現「末班車搶貸潮」的購屋族，看到財政部最新公布的4月統計數據恐怕會大吃一驚 。數據顯示，8家公股銀行的受理、撥貸戶數與金額居然出現「同步月減」格局，其中受理戶數更比3月重摔了19% ，打破了市場對倒數衝刺的想像。