剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
新青安貸款上路整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。
網傳都更容積可推「7折青年宅」 國土屬澄清：只租不售
2026-03-10
新青安貸款上路整理報導／近期有部分網路社群媒體流傳消息稱，政府研議放寬都市更新容積獎勵上限，並可能推出「市價7折出售的青年首購住宅」。對此，內政部國土管理署出面澄清，表示該說法與實際政策內容並不相符。
329檔期來了！房市回溫新青安退場？ 第一線揭「競爭力」
2026-03-09
新青安貸款上路整理報導／面對房市329檔期來臨！2026年房市走向及氛圍如何？讓不少想買房的民眾都相當關注。月初第一金（2892）召開2025年第四季法說會，第一銀行副總蔡淑慧表示，目前房市確實出現交易量下降的情況，近期核貸案件多數集中在整批交屋的房貸案，一般住宅交易則相對清淡。未來房市可能呈現「量縮價微降」格局，預估今年房貸餘額仍可維持約5％的成長。
新青安7月退場 房市管制難鬆綁
2026-03-09
新青安貸款上路整理報導／中央銀行19日召開今年首次理監事會，房市管制是否鬆綁再成焦點，雖央行理事一直有適時鬆綁的聲音，據了解，由於「新青安2.0」將於7月屆滿，後續政策仍待政院拍板，在尚未確認後續政策力道前，多數理事都認為不宜貿然鬆綁，免得先前努力功虧一簣。
房市U型反彈 2種買方強勢助攻
2026-03-06
新青安貸款上路整理報導／2025年全年買賣登記棟數共計4萬2490棟，較113年銳減1萬2506棟，年衰退22.7％，不僅代表央行信用管制精準打擊了投機與投資買盤，更反映出市場流動性的縮減；反觀第一次登記棟數則為3萬077棟，較2024年增加3099棟，年增11.5％。去年房市呈現「交易降溫與交屋高峰」的分歧格局，房市動力正由過去的「資金潮驅動」轉型為由剛性需求支撐的「基本面驅動」。
管制鬆綁…央行憂政策轉得太快 不利打炒房
2026-03-02
新青安貸款上路整理報導／中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。
都更容獎加碼須蓋社宅…公益回饋成關鍵 青年優惠宅鎖定真首購
2026-03-02
新青安貸款上路整理報導／行政院長卓榮泰在最新施政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，賴政府也釋出都市更新新方向，並放寬容積獎勵1.5倍的上限，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持。