剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安放款鬆綁滿月 排隊少6成
2025-11-02
新青安貸款上路整理報導／行政院9月實施新青安貸款不計入《銀行法》72條之2，鬆綁「不動產放款3成上限」。財政部近期調查公股銀辦理新青安的排隊情形，從上路前的1萬2923件，至10月初已經降至5219件，等於上路滿月減幅約6成，大排長龍情形已獲得紓緩。
房價要崩跌，很難！專家：觀望族群漸回籠
2025-10-31
新青安貸款上路整理報導／10月全台房市交易量未見起色，房仲業者指出，10月受頻繁降雨影響，民眾外出看屋意願下降，加上多個連續假期使工作天數減少，整體房市交易量與9月相比相差不大。
部分屋主鬆了！10月全台房市交易月增5％ 專家：2現象支撐房市
2025-10-31
新青安貸款上路整理報導／年、月雙增！10月全台房市交易月增5%、年增10%。根據永慶房產集團統計：與9月相比，台北市月增3%，新北市月增7%，桃園市成長3%，新竹縣市量增2%，台中市月增8%，台南市成長9%，高雄市則月增7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。
高房價時代建商推地上權住宅 雙軌佈局市場
2025-10-30
新青安貸款上路整理報導／隨著新青安房貸政策鬆綁、利率趨穩，民眾購屋信心回升，南北各地新案陸續登場。其中，由麗寶集團旗下名軒開發除了推出高雄市地上權住宅案之外，看準苗栗縣受惠於「桃竹苗大矽谷計畫」與綠能AI後勤基地效應，目前也已佈局鄰近苗栗高鐵特區的後龍車站生活圈新建案。
買方、屋主「房價認知竟拉近」？她揭房市短期交易量欲大不易
2025-10-28
新青安貸款上路整理報導／房市氛圍依舊偏保守，中古屋價格有下降，但預售屋價格仍較硬；觀察今（民國114）年9月國內主要不動產仲介業者交易量介於月減6.9％～月增4％區間，顯示9月上旬一些房市利多釋出，有些微助益。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，房市觀望的氛圍有稍減，加上部分屋主願意降價換成交，也讓買賣方在價格認知上有稍拉近。
建商、銀行縮手 建築貸款餘額連3個月下滑
2025-10-28
新青安貸款上路整理報導／建商不開工，銀行不放款，房市供給面進入寒冬。中央銀行發布九月消費者貸款及建築貸款餘額，其中被形容為「建商推案信心風向球」的建築貸款餘額連續三個月下滑，年增率更落入負成長，為近九年首見，顯示建商融資意願持續衰退。
Q4及明年房市…公股銀估量縮、價微幅修正
2025-10-28
新青安貸款上路整理報導／公股銀指出，觀察2025年1~9月「建物買賣移轉棟數」較去年同期年減27.9％，加以美國關稅政策不確定性及近期國內房市仍缺乏利多因素刺激，使潛在購屋者採取觀望態度，致房市成交量回升有限，預估今年第四季及明年整體房市仍將呈現「量縮、價微幅修正」走勢。