好房網News記者林和謙／新北報導
歷經多年的等待與民眾期待之下，淡江大橋終於在今（12）日正式通車，寫下一個重大里程碑。而隨著淡江大橋通車，未來往返淡水與八里行車距離可縮短約15公里，強化淡海新市鎮對外聯繫能力，串聯北部濱海、台北港特定區及八里左岸，更有助銜接與桃園國際機場間的通達性；將捷集團看好淡水的發展，以及聯外交通路網的優化，而在紅樹林生活圈推案，受到注目。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，其實去年下半年至今（2026）年，淡江大橋的通車資訊越來越明朗，加上未來還有淡北道路利多，確實吸引不少自住客願意到淡水購屋，在如今房市不太景氣之下，仍有一定買氣。
淡江大橋通車提升區域信心，其中「將捷舟際」已開案銷售，該案位於紅樹林生活圈，規劃1房、2房及3房產品，坪數約18至40坪，住宅產品189戶、一般事務所11戶。觀察實價登錄資訊揭露，今年成交多筆住宅，成交單價多落在5字頭～6字頭；基地位於淡金路與中正東路一段交叉口，規劃地上24層、地下5層，基地面積約742坪，預期完工時間為2029年下半年，距紅樹林捷運站及輕軌站各約600公尺，有望承接淡江大橋通車後移動效率提升的區位動能。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，淡水紅樹林具備得天獨厚的地理環境條件，有利於高價宅發揮，其所屬水岸地段，可飽覽淡水河、觀音山、夕照美景，小坪頂山區則比擬香港半山豪宅區，確實可吸引一些資產階級、退休族群與企業主。
此外，將捷集團說明，位於紅毛城旁，總基地面積達2.1公頃的滬尾藝文休閒園區，距淡江大橋步行僅需要15分鐘，結合四星級將捷金鬱金香酒店住宿、餐飲、休閒與購物的一站式服務，淡江大橋通車後人流有望成長約2至3成，成為承接淡水、八里、北海岸及大台北短程旅遊的重要節點，並逐步轉型為面向國際旅客的觀光門戶。
除了通勤便利性提升與帶動觀光，淡江大橋的通車也更加提升區域房市信心！林君竹表示，去年下半年至今年，隨著淡江大橋的通車日期越來越明確，確實吸引不少自住客願意到淡水購屋，尤其是開車通勤的客群，加上淡水未來還有淡北道路利多、以及淡海輕軌二期也會與淡江大橋串接，更加便利的聯外交通建設會大為紓解淡水台二線的車流，吸引民眾更願意到淡水購屋。
林君竹指出，從今年初至今這幾個月，我們就接到不少準備退休或即將要退休的民眾，有大屋換小屋的需求，他們想要來淡水購屋自住、享受之後的退休生活，他們多在台北市、新北蛋黃區有房子，賣掉後的資金，在淡水能買到更新的大樓，且還可剩下一些資金可以運用。
此外，淡水的房價在大台北地區仍屬於較親民地帶，因此多年來持續吸引許多首購族。林君竹說，這幾個月除了退休族群，首購族到淡水購屋者也不少，除了房價較容易入手，淡水未來的建設利多也吸引他們；首購族在淡水舊市區買中古華廈或大樓，總價千萬元之內就有物件可選。若想住新房而買新市鎮預售大樓的2房+車位產品，則總價1千萬元出頭至1,200、1,300萬元就可買到，負擔也較輕鬆。
