實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
租金全面實登 4風險待克服
2025-03-25
實價登錄整理報導／內政部長劉世芳24日針對租屋黑市議題表示，受限民法契約規範及租屋市場的交易特性，做不到100％租屋市場透明化，一方面難以全面掌握民間私人租約的訂定情形及實際內容，另一方面也可能有規避登錄或作假導致失真，甚至衝擊租金上漲等因素；不過，目前政府管的租金補貼、社宅等都已100％實價登錄，約占潛在租屋市場規模6成。
全面推租屋實價登錄很難？有心人造假金額？內政部回應了
2025-03-24
實價登錄整理報導／到底該不該全面推動租賃市場實價登錄？怎麼讓國內租屋市場更健全？24日立法院內政委員會邀請內政部長劉世芳等官員針對「租賃住宅市場透明化之現況及展望」進行專題報告以及備質詢；之前民間團體就呼籲應該就租屋市場進行全面租金實價登錄，劉世芳表示，租屋實價登錄雖可讓壤透明度提升，但也有其困難度與衝擊性，必須深入考量及研議，內政部會以更穩健的方式推動租屋市場透明化，並更穩定租賃市場秩序。
全面租屋市場實價登錄行不行？內政部長給出4大困難點
2025-03-24
實價登錄整理報導／對於全面推動租賃實價登錄，內政部長劉世芳24日赴立法院說明「租賃市場透明化之現況與展望」，目前考量國內租屋交易習慣與市場特性，全面實價登錄可能帶來四大影響，政府將審慎評估，確保市場穩定發展。
329檔預售屋稽查 盯五重點
2025-03-24
實價登錄整理報導／329檔期將至，中央、地方政府持續加強預售屋稽查作業，緊盯市場動態，將鎖定五大重點，包括廣告不實、契約是否合規、銷售資訊是否完成備查、紅單是否存在不利消費者條款、是否涉及炒作等。
預售屋違規率改善 去年降至44％
2025-03-24
實價登錄整理報導／自2020年起，內政部與地方政府共發動八度預售屋聯合稽查，累計查核350件建案，共219件違規，並對其中136件開罰，罰鍰總額超過4,751萬元。進一步觀察，建案違規率從2020年88％顯著下降至2024年的44％。
贈與孫子「這類地」取巧被發現！下場慘了…
2025-03-22
實價登錄整理報導／公共設施保留地若贈與配偶或直系血親，可免徵贈與稅。然而，若刻意藉此方式規避應稅財產的移轉，經國稅局查獲後，除須補繳稅款，還需加徵15％滯納金並計算利息。
三鐵共構6大站 5年房價飆3成
2025-03-22
實價登錄整理報導／高鐵南延案拍板，高雄房市再次迎來關鍵轉折點。市場專家普遍認為，擁有「軌道經濟」優勢的區域仍是房市的不敗保證，特別是高鐵、台鐵與捷運三鐵共構的站點，房價保值與增值潛力強勁。依實價登錄資料顯示，高鐵沿線的六大三鐵共構站，近5年房價漲幅皆約3成左右。