工商時報記者蔡惠芳／台北報導
蓋了20幾年終於完工的台北大巨蛋，全區採一張建照、分區取得使用執照方式陸續開幕營運，其中辦公大樓遠雄「巨蛋國際中心」，租金實價終於揭露，最高每坪月租4,301元，刷新忠孝東路沿線最高辦公行情紀錄。另外影城今年開幕、遠東SOGO百貨商場陸續開放，台北洲際酒店明年第二季開幕後，整個大巨蛋將宣告全區開幕啟用。
台北大巨蛋為配合巨蛋園區營運需求，原本整個園區一張建照，遠雄配合市府，採「分區取照」，即巨蛋體育館、商場、辦公、影城、旅館五大棟複合式娛樂休閒園區，分開取照，分區營運。其中台北大巨蛋辦公大樓「巨蛋國際中心」已完工啟用，對外招租，影城預計明年5月開幕，商場今年底到明年底將分區開放，「台北洲際酒店」飯店到明年第二季開幕，全園區預計於明年內全部營運。
最新實價登錄資訊顯示，辦公樓「巨蛋國際中心」招租已揭露3筆，包括創下每坪月租4,301元紀錄的13樓單位，總面積114.51坪，月租金達49.24萬元；另一筆同為13樓，面積較大達157.35坪，每月租金61.36萬元，換算每坪月租3,901元。今年2月又揭露12樓單元，坪數116.55坪，月租金41.37萬元，換算每坪月租3,550元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「巨蛋國際中心」地段和軟硬體設備都優於預期，先前早鳥階段招租時，5~12樓低樓層開價每坪月租3,400元，18~20樓高樓層更高，超越旁邊的「聯合大於」辦公樓層當時最高達3,600元，再上層樓，挑戰東區忠孝東路區域新高。目前實價陸續揭露，最高已經站上4,000元大關，由於最近出租率已經持續攀升，不少大型租戶也陸續進駐啟用，據了解，高樓層租金已經開價到每坪每月4,300~4,600元，預期實際成交價應該都要「見4」。
原文出處 【大巨蛋辦公樓 每坪月租最高4,301元】
