實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
公部門完成租金實登 劉世芳：100％透明化將影響個資
2025-03-26
實價登錄整理報導／內政部日前在立法院「租賃市場透明化現況及展望」專題報告中，針對房租實價登錄議題，內政部長劉世芳表示目前面臨四大挑戰，包括不易全面掌握租屋實況、房租查核困難、租屋資訊可能失真，以及可能對市場帶來衝擊。然而，預計在六月發布的租金統計，其範圍將從原本的行政區縮小至生活圈，並根據屋齡、建物類型及租金單價進行區分，有助於更準確地反映房租行情。
開箱一戶4億「全台北最方便豪宅」 鑽石塔屋主「超任性設計」揭身世
2025-03-26
實價登錄整理報導／耗時26年整合的北市正義國宅都更案，搖身一變成為「Diamond Towers台北之星」，年初實價登錄交易揭曉，每坪成交價突破200萬，換算一戶要價4億元。日前YouTuber Joeman到訪「台北之星」開箱屋主內部裝潢，裡頭從梯廳就很講究，屋主Ryan堅持「中世紀現代風格」，加上自己穿插一些北歐簡約的感覺。屋主Ryan提到，本來在加州就很喜歡加州的感覺，所以就把水泥色、灰色系等想法移植過來，再搭配上木頭元素讓整體居住起來不會覺得冷冰冰。
小宅續熱！北市「這區大黑馬」買氣飆近5成 專家：受政策帶動
2025-03-26
實價登錄整理報導／近年北市房價高昂，小坪數住宅受到歡迎，市場熱度持續升溫。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年台北市各行政區25坪以下住宅交易占比及房價。數據顯示，中山區與萬華區小宅交易最熱，占比雙雙突破五成，已成區域主力產品；此外，大同區小坪數住宅交易占比也逼近五成，較2020年增長17.6個百分點。而大安區與中正區小宅房價則最為昂貴，每坪單價破百萬元。
預售屋三年狂賣5.4兆 交屋潮恐引爆3.78兆房貸需求
2025-03-26
實價登錄整理報導／台灣房市在過去三年預售屋市場呈現驚人銷售量。根據實價登錄資料顯示，2022年至2024年間，全台預售屋總銷售金額高達5.4兆元。此龐大數字意味著未來將有大量的交屋潮，若以七成房貸估算，銀行將面臨3.78兆元的房貸需求。面對如此龐大的資金需求，加上當前的金融環境，專家示警今年的「房貸之亂」恐難以解決。
海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
2025-03-26
實價登錄整理報導／房貸緊縮、信用管制，加上今年新屋完工交屋量大，恐衝擊中古屋房價，永慶房產集團業務總經理葉凌棋25日表示，今年中古屋市場就...
最新／房價陷入盤整！七都議價率大增 專家估「2025房市」仍平
2025-03-25
實價登錄整理報導／自從第七波選擇性信用管制實施後，全台房市交易量下滑，民眾關心的無不是未來房價走勢。根據永慶房產集團公布的第二季趨勢報告中，顯示2025年第一季七都房價陷入盤整，季增率維持在-0.9％至0.4％之間。受信用管制與銀行房貸緊縮影響，房市交易降溫，買賣雙方拉鋸明顯。不過，自用需求仍穩健，總價2000萬以下產品成交占比高，價格仍為交易關鍵。
租屋市場全面實價登錄？劉世芳曝4挑戰：公部門已完成
2025-03-25
實價登錄整理報導／租屋市場透明化仍在路上，內政部長劉世芳允諾，會盡量朝透明化發展，目前政府所管的租金補貼、社宅都已完成實價登錄，約占潛在租屋市場規模6成，但恐難做到100％透明化，若全面實價登錄，恐造成不易掌握租屋市場實況等負面影響。