實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
北市大樓公寓價差飆24萬！ 這兩區買氣暴增13%
2026-06-15
實價登錄整理報導／根據永慶房產集團透過內政部實價登錄資料統計顯示，近五年台北市公寓交易量占比由25.9%攀升至29.7%，電梯大樓與公寓之每坪價差亦從18.8萬元擴大至24.4 萬元 。此數據反映出在台北市高房價與高公設比的雙重擠壓下，購屋族產品偏好已產生結構性轉變，剛性需求正加速流入具備高坪效與價格優勢的老公寓市場。
他揭實價登錄背後「隱藏降價問題」 空屋嚴重性恐漸浮現？
2026-06-15
實價登錄整理報導／觀察103年第四季～今（115）年第一季，國泰房地產指數仍呈現微幅上漲趨勢，房價似乎難降；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，自從107年台商回流之後，房價就呈現大幅飆漲走勢，其中全國房價由107年第四季～115年第一季從每坪26.81萬元飆漲至58萬元，漲幅高達116.34％，台北市從每坪81.15萬元飆漲至133.5萬元，漲幅高達64.51％；至於漲幅最高的新竹縣市與台中市分別為151％、129.90％，由此顯示房價仍處高點，並未如央行所期待的大幅跌價趨勢，而這也正是央行截至目前為止，仍不輕易鬆綁信用管制的主因。
房市窒息式軟著陸！下一波交屋潮壓力大
2026-06-15
實價登錄整理報導／央行自2024年9月祭出第七波信用管制迄今已屆21個月，這場政策主導的斷開金流措施，已成功讓房市軟著陸，然政策打房下，房市交易量雪崩5成，國泰房地產等四大房價指數全趴，揭露出台灣房市前所未有的「流動性休克」挑戰，房市進入「窒息式軟著陸」，下波交屋潮才是壓力測試的開始。
買房選公寓或大樓？同樣40坪「價差破千萬」
2026-06-11
實價登錄整理報導／究竟我的購屋預算，能買到什麼樣的物件？永慶房產集團根據近1年實價登錄資料，比較雙北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大，意即消費者的空間需求越大，買公寓越划算。
台北市換屋代價高！ 40坪以上總價落差驚人
2026-06-10
實價登錄整理報導／根據最新實價登錄大數據顯示，台北市房市呈現「坪數越大、價差越顯著」的兩極化發展。當購屋族鎖定20坪以下的小宅時，公寓、華廈與大樓的總價落差僅在百萬上下；然而一旦空間需求跨越40坪大關，住宅大樓的平均總價便飆升至4423萬元，與同坪數帶公寓的2675萬元相比，兩者價差高達1748萬元。這顯示出在台北市追求寬敞居住空間，空間需求越大買公寓越划算，若堅持選擇電梯大樓，恐怕須付出極高的溢價代價。
多坐一站多間房 北屯買房兩站空間差8坪
2026-06-09
實價登錄整理報導／根據2025年最新實價登錄數據，台中捷運綠線「文心崇德站」與「四維國小站」單坪價差高達9.4萬元，成為全線價差第二名的區段。若以1,000萬元的購屋預算換算，相鄰的這兩站能買到的住宅面積竟然整整差了8.5坪，等同於付出騎車3分鐘的通勤時間落差，就能在總價不變的前提下，讓居住空間直接多出一間大主臥或兩間衛浴。
H1最賣預售案 新北市居冠
2026-06-09
實價登錄整理報導／2026年上半年實價登錄揭露資訊顯示，全台最賣座預售案，新北市以九筆霸榜前十五大，躍居為最吸納買盤的最強戰區；至於成交筆數最多銷售王，則為桃園A7長耀辰以212筆奪冠，台中富華澐光125筆排名第二，台北市元利四季莊園116筆排名第三。房市專家分析，儘管全台買氣疲弱，但建商品牌、地段、產品力等，都是吸引剛性需求買家進場的銷售密碼。