工商時報記者蔡惠芳／台北報導
2026年上半年實價登錄揭露資訊顯示，全台最賣座預售案，新北市以九筆霸榜前十五大，躍居為最吸納買盤的最強戰區；至於成交筆數最多銷售王，則為桃園A7長耀辰以212筆奪冠，台中富華澐光125筆排名第二，台北市元利四季莊園116筆排名第三。房市專家分析，儘管全台買氣疲弱，但建商品牌、地段、產品力等，都是吸引剛性需求買家進場的銷售密碼。
樂居網統計2026年上半年全台實價登錄資訊揭露最多預售案，桃園長耀辰以212筆奪冠；至於新北市，以九筆霸榜前十五大，包括漢皇River Sky、百達莊園、凱越豐汎、華固譽誠、遠揚之森A+、大同新紀元、東煒玉川、甲山林市政帝景、京懋明日和都入榜。
台北市方面，只有元利四季莊園進榜；首購和自住客戶最青睞的桃園，則有新潤安曼莊園以108筆排名第六，佳陞豐禾以68筆進入第14名；台中則有富華澐光以125筆，高居第二名；至於外界認為市場較平靜的南部，則有台南國城寶實以78筆位居第十名。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，新北市長期為全台住宅交易量龍頭，新案推案量體亦是一哥地位，其重劃區多，地方建設強，又與台北市首都效益有所連結，都會讓建商有信心插旗推案。前述十五大案兼具話題性與建商品牌，加上地段不錯、小宅主流規劃，更增添買氣。
陳炳辰表示，漢皇River Sky、百達莊園、遠揚之森A+、大同新紀元、市政帝景都是規模相當大的社區，坐落知名地段或重劃區，成交量大也合乎情理，當中也有小坪數戶別壓低總價，又為銷況優勢；東煒玉川、凱越豐汎、京懋明日和量體沒有前述那麼大，也各座落三重二重、仁義重劃區，與鶯歌鳳鳴重劃區不錯的地帶，小宅與建商特質皆有加分作用；至於華固譽誠更擁有品牌、央北重劃區的不敗條件，加上不以每坪百萬宅之姿高不可攀，也激起買盤興趣。
至於榜首長耀辰，陳炳辰認為，同樣擁有區域品牌建商、量體大、A7重劃區地段不差等優勢，更主要的是其有4字頭的價位，相較周邊新案動輒站上5字頭，更展現其魅力；元利四季莊園乃文山區首屈一指指標案，整體案量全台最大造成話題，還有建商名氣，從開案迄今都是台北市價量表現獨領風騷的模範新案，顯示買盤對於建案名氣與展望正向的關聯，是當前購屋的主要考量。
在台中方面，富華澐光價格平實，還附精裝修；台南國城寶寶則是量體大的在地知名建商案，都不脫前述特性，造就個案佳績。
原文出處 【H1最賣預售案 新北市居冠】
