意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
「房價超漲」區域房貸被緊盯！議價空間逐步加大
2025-06-23
央行意外升息整理報導／今（2025）年整體房市已正式進入交屋高峰期，並且最少還會持續三至四年之久；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，因此，購屋標的選擇性也會越來越多，因此，購屋之前除了貨比十家之外，更應注意「時機、地點、產品」、貸款額度與結構安全等相關細節。另外這幾年房價超漲區域，也受到銀行緊盯。
新古屋價格回檔？他驚「讓利5～15％」 網搖頭曝「這些區域」仍慢慢漲
2025-06-23
央行意外升息整理報導／在央行限貸令影響下，全台房市交易量下滑以外，部分地區房價也出現讓利現象。一名網友在PTT上提到，他觀察最近2至3個月，發現新古屋實價登錄價格逐漸下修至原最高成交價的85～95％，他坦言「半年前根本不可能」。
換屋切結平均每月不到100件 央行：未限制申請
2025-06-23
央行意外升息整理報導／隨著國內外局勢變化加劇，台灣房市近期明顯降溫，中央銀行日前召開理監事會議，雖未進一步收緊或放寬房貸政策，但會中資料透露，換屋族面臨貸款取得不易的困境，導致市場觀望氣氛濃厚。
房市關鍵數據全向下！下次理監事會議前…房市回溫無望？
2025-06-23
央行意外升息整理報導／雖然央行未再推第八波信用管制，但第七波管制重拳打炒房加上各部會房市政策，已讓房市明顯降溫！觀察央行最新公布的今（2025）年五月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為722.22億元，月增94.92億元，不過包括房價漲幅趨緩、房價上漲預期心理下降，以及不動產貸款集中度與房貸年增率都下滑，央行官員表示，都顯見房市降溫；此外，5月份建築貸款餘額月減破百億，也可見建商態度保守、審慎。
「呼籲央行鬆綁」根本亂帶風向 估價師點出更嚴重「貸款陷阱」
2025-06-22
央行意外升息整理報導／近期傳出許多房貸災情，尤以無法貸到預期額度為大宗，不動產估價師特別提醒購屋者，買房時別輕信建商、房仲或代書說可以貸到8成，且買賣雙方約定的交屋時間2個月都算緊繃，只要有任何約定，都務必白紙黑字寫下，才能避免違約情事發生。
房市持續「留校察看」 專家：央行短期難鬆綁管制
2025-06-22
央行意外升息整理報導／中央銀行19日召開第二季理監事會議，決議維持利率與存準率不變，並持續現行的選擇性信用管制措施。此舉符合市場預期，也反映出央行在房市與總體經濟之間的權衡考量。
鮑爾無懼川普施壓 Fed堅持不降息？克魯曼揭2原因：理所當然的做法
2025-06-22
央行意外升息整理報導／美國總統川普本周又辱罵聯準會（Fed）主席鮑爾是個笨蛋，並料定Fed這次會議不會降利率，果然如他所料！但鮑爾面對總統屢次施壓，不降息原因何在？經濟學家克魯曼指出原因有二：川普害Fed進退兩難，以及已故Fed前主席柏恩斯「陰魂不散」。