意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
「交易新低」六都皆慘！她曝放寬房市管制有難度
2025-07-31
央行意外升息整理報導／房貸緊縮、央行打炒房，交易量不振！今（2025）年1～6月六都建物買賣移轉棟數為年減26.6％，代表國內房市景氣持續呈現下探的局面；台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，甚至六大都會區建物買賣移轉棟數續創近八年新低，台北市、台南市創下八年新低，新北市、高雄市則為近九年最低交易量表現。
交屋才知變豪宅！貸款縮水恐補百萬 金管會擬解方
2025-07-31
央行意外升息整理報導／財委會立委李彥秀說，因房價上漲，使民眾之前買的預售屋，結果到交屋後，因房價上揚碰觸到豪宅條款，導致貸款成數被砍，金管會主...
公股銀估今年美降息2～3碼
2025-07-31
央行意外升息整理報導／銀行SWAP（換匯交易）收益受台美利差影響，利率變化與預測因此甚受業界關注。公股銀行分析，考量美國勞動市場雖逐漸降溫，但仍具一定韌性，聯準會因經濟基本面仍有空間，尚有時間觀察川普關稅對通膨的實際影響，預期最快要到9月才可能降息，今年內降息幅度約2~3碼。
居有其屋，國策何存？
2025-07-30
央行意外升息整理報導／針對中央銀行於2024年9月實施的房市信用管制政策，原已對市場產生抑制效果。然而，當央行總裁於2025年5月公開表示該政策「可酌予調整」後，房地產相關業者迅速放大解讀，積極鼓吹買方進場布局、搶搭可能的反彈列車。此風聲傳出後，市場預期過熱，最終迫使央行召開記者會親自澄清立場，為市場降溫。
台幣高利定存 外銀加碼搶市
2025-07-30
央行意外升息整理報導／金融市場今年以來波動劇烈，投資人普遍採取觀望策略，手握大量現金的民眾開始尋找短期資金停泊的管道，外銀紛紛祭出新一波高利新台幣定存搶市，民眾能在規避外匯風險的同時，確保利息收入的穩定性。目前外銀最高是豐銀行年息達4％新台幣優利定存方案，其他渣打銀行、星展銀行也各有3.1％、1.8％優利專案。
數據露端倪……建商「未極度悲觀」？專家：有開工壓力
2025-07-29
央行意外升息整理報導／央行第七波信用管制、銀行限貸，已讓房市降溫，包括房價漲幅趨緩、房價上漲預期心理降，以及不動產貸款集中度與房貸年增率都下滑，顯見房市反轉。央行最新公布今（2025）年6月份國銀房貸餘額為11兆3,188億元，年增7.38％、持續走弱；另外，近幾個月建築貸款餘額呈上下波動，並非一直往下走，6月有呈現增加現象，可見建商心態雖趨向保守，但未到完全的悲觀。
讓子彈飛！打炒房後「等了9個月」國泰房地產指數跌了 建案銷售率更創16年新低
2025-07-29
央行意外升息整理報導／央行去年9月第七波信用管制措施實施的第三個季度、耗時9個月，預售屋房價終於不再創新高，邁入小幅修正的盤整格局。國泰房地產指數指出，2025年第二季受嚴格放貸與市場觀望交互影響，銷售率創16年新低，成交量創8年新低，房市交易持續降溫。