意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
換屋貸款卡關「陳情件數」揭露 央行點名「這些原因」出狀況！
2025-06-21
央行意外升息整理報導／央行利率連5凍，19日舉行理監事會決議不鬆綁目前的房市管制，但也暫時不推出第8波的打炒房政策。面對先前有傳聞因為央行強化信用管制措施，導致換屋族貸款困難，影響換屋，央行攤數據直球對決。
新青安名存實亡？專家：公股銀兩邊不得罪、這2種人成受害者
2025-06-20
央行意外升息整理報導／房貸愈來愈難申請，連過去被視為最後人道走廊的新青安房貸恐怕都將名存實亡。日前一名台中購屋族抱怨，自己符合新青安申貸標準，對保的公股銀卻以年收未達150萬元、建案所在地非都計範圍為由拒絕申請。消息一出引發熱議，連公股銀都為此發聲明，強調為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當，將主動關懷及提醒審慎評估財務能力，核給適度融資額度。專家卻認為，民眾遭拒貸跟收支比關聯性不大。
超過貸款成數上限、假換屋自住、轉增貸！ 央行專案金檢揪出第二戶房貸辦理「多項缺失」
2025-06-20
央行意外升息整理報導／央行近一年來加強專案金檢，卻發現金融機構辦理自然人第二戶購屋貸款及換屋協處措施仍有多項缺失。央行表示，從2024年1月至2025年5月共73件，主要缺失樣太多涉及「逾貸款成數上限」、違反「房貸戶數認定」及申請協處措施卻無換屋需求。
買賣意願「殭屍化」 楊金龍喊「房價慢慢下來」為何這麼緩？
2025-06-20
央行意外升息整理報導／央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制，並要求銀行不要將信用資源過度集中在房地產上。去年11月央行總裁楊金龍赴立法院財委會報告時則提到，「房價上漲的預期心理已經停止，但房價的調整恐怕要到明年中（2025年）才有辦法慢慢調整下來。」只是目前房市，似乎呈現殭屍化，價格修正相當緩慢。
房市上沖下洗！520檔六都表現搶先看
2025-06-20
央行意外升息整理報導／根據市調單位統計資料顯示，今年全台520檔期推案總量約為4942.4億元，較去年的6404.4億元驟減22.8％，成為近年少見的大幅縮水潮。從區域來看，原本穩居房市熱區的台中跌破千億大關，推案量年減45.8％，為六都中減幅最大；新竹與高雄也不樂觀，分別下滑逾三成；僅台南市逆勢走揚，年增率達40％，推案總額突破200億元，成為唯一亮點。
建商推案受干擾！4大壓力籠罩恐致價縮量跌
2025-06-20
央行意外升息整理報導／台北市不動產代銷公會理事長、創意家行銷董事長王明正指出，自去年九月央行啟動第七波信用管制以來，房市明顯降溫，加上今年四月川普再拋全球關稅議題、五月新台幣更在短短兩天內大幅升值二元，國際間金融市場劇烈波動，堪稱百年難見的異常情勢。
央行「按兵不動」 永慶房屋：房市降溫、房價盤整 管制已見成效
2025-06-20
央行意外升息整理報導／美國聯準會（Fed）19日公布利率決策，宣布維持聯邦基準利率目標區間4.25％至4.5％。而國內央行也於今日下午召開第二季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，但會持續監控並強化執行。