意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
美前景不確定性高 Fed研究：未來幾年仍可能降息至近零水準
2025-07-09
央行意外升息整理報導／美國紐約聯準銀行與舊金山聯準銀行7日共同發表的最新研究報告指出，儘管當前短期利率仍處於相對高點，但聯準會（Fed）未來幾...
房市轉冷 ERA：商業不動產成熱門標的
2025-07-09
央行意外升息整理報導／中央打房政策奏效？！據財政部統計，全台不動產仲介經紀業2025年1~4月營業額為259億元、年減20％，當大多房仲業面臨景氣寒冬，有一群專攻商業不動產市場的仲介業者卻是老神在在，不受影響。
回本命區勘災 賴允農貸零利率
2025-07-09
央行意外升息整理報導／丹娜絲颱風重創台南嘉義，賴清德總統8日南下「本命區」台南勘災，要求北門區9日恢復供電，指示農業部從優從速從寬發放農漁損救助金，並允諾提高貸款額度、貸款利率降為零、舊貸款本金可延緩還，並請國家繼續協助救災。行政院長卓榮泰則到嘉義縣勘災，指示台電8日晚間嘉市全面復電、嘉縣沿海地區9日晚間陸續復電。
「這產品」跌回2024年房價起漲時
2025-07-07
央行意外升息整理報導／去年漲幅慢慢吐回！台北市地政局的住宅價格指數顯示，今年3月全市住宅價格指數為128.39、月減1.5％，回跌到去年8月的水準，其中，公寓類跌勢最大，與去年8月相比，跌幅為4.8％，價格更回落到2024年1月、總統大選後的波段起漲點。
市況太冷 房仲半年僅增3家
2025-07-07
央行意外升息整理報導／國內房市在銀行放貸緊縮、央行信用管制壓抑下，購屋信心趨保守，交易量大幅萎縮，根據房仲公會全聯會針對房仲會員家數的統計顯示，今年5月底房仲家數為7,906家，半年來僅淨增加3家，相較於過去幾年每年淨增加400家以上，「細胞分裂」展店景象不再，房仲展店擴張明顯停滯。
新青安難貸？撥款最快2個月
2025-07-07
央行意外升息整理報導／新青安貸款及銀行撥款情況備受國人關注，據悉今年來房市雖轉冷，但公股銀行為配合中央銀行自主進行不動產放款總量管控，使房貸審核更加嚴謹，加上先前包含新青安在內等房貸案量大，目前仍有部分銀行審核、撥款時間較長，以新青安為例，從送件到核准，最長費時逾1個月，最快撥款時間恐需2個月以上。
打破限貸魔咒！專家教戰「一招」房貸可到八成
2025-07-06
央行意外升息整理報導／受到央行第七波信用管制影響，去年9月20日後交屋的購屋人恐面臨貸款成數減少、交屋困難的窘境，多數建商會提前洽談數家銀行爭取貸款水位，不過，購屋人本身的貸款條件仍是關鍵所在。台中資深建商「聖揚機構」考量到不動產涉及產權、稅務、法律等層層問題，又遇到法制規定轉換期，特別與專業地政士合作製作交屋教戰守則，購屋者的房貸成數從五成變成八成並非不可能。