意外！央行決議升息半碼 維持現行房市信用管制
央行意外升息焦點特蒐
降價急售開始出現！屋主「1原因」壓力暴增：準備補現金
2025-07-20
央行意外升息整理報導／央行打炒房，去年9月第七波信用管制規範中、祭出第二戶購屋貸款成數降為五成且實施範圍擴大到全國，引起換屋族抱怨，之後央行再推豁免措施，需與銀行簽切結書、且在購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售，就可貸得較高成數。而去年9月20日央行豁免規定至今，已將近快一年，市場上也出現一些現象；永慶不動產林口民視中山加盟店高文政店長分享，這陣子就遇到有民眾因當初就有跟銀行簽切結書，如今一年將至、第一屋還沒賣出，有感於資金壓力到來，因此「願意降價急售」。
「台北之星」重磅入榜北市十大豪宅！東區身價再刷新
2025-07-20
央行意外升息整理報導／北市豪宅市場再傳震撼彈，位於東區精華地段的『Diamond Towers 台北之星』豪宅社區，儘管日前政府持有的18戶標租案全數流標，卻在近期實價登錄中創下新高單價紀錄，成功榮登北市十大豪宅之林，也讓沉寂已久的東區重返榮耀。這筆備受矚目的交易不僅刷新了多項紀錄，也同步揭示了在當前政策環境下，台灣頂級豪宅市場面臨的挑戰與變革。
景氣疲軟看淡23個產業 房地產業謹慎看待下半年
2025-07-20
央行意外升息整理報導／台經院公布最新報告，5月製造業營業氣候測驗點為85.83點，為4個月連續下滑，創下2年半以來新低紀錄，顯示企業對未來半年經濟前景的看法較為保守。台經院表示，看淡23個產業未來半年景氣，其中，5月轉壞、未來半年較5月看壞產業包含紡織業、紡紗業、汽車零件等。而5月持平、未來半年較5月看壞的產業包含金屬模具、金屬工具機業、營建業、建築投資。
他想與女友在外租屋同居 當鋪借款「年利率97％」這理由判無罪
2025-07-20
央行意外升息整理報導／陳姓男子2年多前以機車為擔保，向當鋪林姓業務員借8萬元，年利率97%，原車仍供陳使用，直至前年9月繳不出每月利息6千元，...
通膨增 勞保紓困貸款反縮水
2025-07-20
央行意外升息整理報導／勞動部勞工保險局每年都在過年前辦理「勞保紓困貸款」，只要符合規定，就能向勞保局低利借到10萬元，但其實過去貸款額度依勞保年資不同，最高可借到20萬元。但有工會指出，2005年之前勞保紓困貸款額度最高可至20萬元，未料隨著通貨膨脹，額度卻不增反減，呼籲應研擬擴大。
跑太慢慘賠144萬 3類賣家急賣房
2025-07-19
央行意外升息整理報導／政府一連串打炒房效應正持續發威中，根據最新數據顯示，今年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。衰退最嚴重的地區正是先前衝最猛的新竹，轉售增值金額一口氣暴跌144萬元，淪為賠售重災區，專家則指出，若央行維持緊縮政策，轉售獲利還會持續收斂。
「北市50坪產品」超雷 貸款剩3成機率高
2025-07-19
央行意外升息整理報導／央行長期針對「購置高價住宅貸款」進行管控，包括台北市豪宅總價門檻為7000萬元以上，新北市6000萬元以上，其他地區則為4000萬元以上。去年央行第七波選擇性信用管制時，由原本4成無寬限期，再緊縮至3成，隨著近年房價大漲，一些預售屋產品在交屋時，就面臨到「突然變豪宅」的貸款困境。